房产赠与算夫妻共同财产吗

一、房产赠与算夫妻共同财产吗

房产赠与是否算夫妻共同财产，需视具体情况而定。

若赠与合同明确约定房产仅赠与夫妻中的一方，那么该房产属于受赠方的个人财产。

若赠与合同未明确指明是赠与一方，或者赠与发生在婚姻关系存续期间，且赠与人没有明确表示只赠与一方，一般会认定该房产为夫妻共同财产。

例如，一方父母出资购产并登记在自己子女名下，明确表示是对自己子女的赠与，这就属于该子女的个人财产；而若父母出资购房登记在夫妻双方名下，没有特别说明，通常会被认定为夫妻共同财产。

在实际判断时，关键在于赠与合同的具体条款以及是否存在明确指向。若对房产赠与的归属存在争议，建议及时咨询专业法律人士，通过详细审查赠与相关证据来准确确定房产性质。

二、房产赠与未成年如何签协议

房产赠与未成年签订协议需注意以下要点：

首先，明确协议双方主体信息，包括赠与人与受赠人的姓名、号、联系方式、地址等，确保准确无误。

其次，详细描述房产情况，如房产地址、号、面积、户型等，避免日后产生争议。

再者，清晰表述赠与的意思表示，写明赠与人自愿将房产无偿赠与受赠人。

然后，约定赠与的条件与限制，例如在受赠人成年前，房产的使用、处分等限制，以保障赠与人权益。

同时，明确办理房产过户的相关事宜，包括办理时间、双方应尽的协助义务等。

还需注明违约责任，若一方违反协议约定应承担何种责任，以约束双方履行义务。

最后，由双方签字并注明签订日期。协议最好进行，增强法律效力。在签订协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法有效，充分保护双方利益。

三、房产赠与是否有法律效力

房产赠与具有法律效力，但需满足一定条件。

首先，赠与人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或实施的赠与行为通常无效。

其次，赠与的意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。赠与人是基于自愿且真实的意愿将房产给予受赠人。

再者，赠与合同一般应采用书面形式，明确双方的权利义务，包括房产的具体信息、赠与的条件等。

然后，对于房产的赠与，若属于应当办理登记等手续的财产权利转移，需依法办理相关手续。例如，办理房产过户登记，只有完成过户，受赠人才真正取得房产所有权。

最后，赠与行为不能违反的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。

若房产赠与满足上述条件，赠与合同依法成立并生效，受赠人的权益受法律保护。但在某些情况下，如赠与人经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的，可不再履行赠与义务，但已履行的部分通常不能随意撤销。

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