男方婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

一、男方婚前买的按揭房子婚后算共同财产吗

男方婚前买的按揭房，婚后是否算共同财产需分情况判断。

若男方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋产权仍归男方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于。时，男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若婚前男方已还清全部贷款，且登记在男方一人名下，此房属于男方个人，不算共同财产。即使婚后房产证上加了女方名字，一般也会视为男方对女方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。

若婚前男方支付首付，婚后以夫妻共同财产偿还全部剩余贷款，且房产证登记双方名字，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。

二、男方婚前买的贷款房子婚后算共同财产吗

男方婚前买的贷款房子，婚后是否算共同财产需分情况判断。

若男方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋的产权仍归男方，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若男方婚前已还清全部贷款，且房屋登记在男方一人名下，那么该房屋属于男方的个人婚前财产，与女方无关。

若婚前时，双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，即便房屋登记在男方名下，也可认定为夫妻共同财产。夫妻双方可通过协议约定房屋的归属和份额，若没有约定，会综合出资情况、婚姻持续时间等因素进行分割。

总之，判断房屋是否为共同财产，要结合出资情况、产权登记情况等综合考量。

三、男方婚前买的房子婚后加女方名字离婚后归谁

男方婚前买的房子婚后加女方名字，离婚后房产归属需根据具体情况判定。

一般而言，婚前房产属于一方个人财产，但婚后加上女方名字，通常视为男方对女方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。离婚时，双方均可主张对该房产的权益。

若双方对房产分割有协议，按照协议处理。例如，双方约定离婚时女方占房产份额的30%，则依此分配。

若没有协议，法院会综合考虑多种因素进行分割。这些因素包括双方对房产的贡献，如购房时男方支付首付并承担大部分贷款，女方在装修、日常生活等方面有投入；婚姻持续时间；双方的经济状况等。可能会判决双方平均分割，也可能按照一定比例分割。

如果男方能证明加名行为存在欺诈、胁迫等法定情形，可向法院申请撤销赠与，将房产恢复为其个人财产，但这种情况需提供充分证据。

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