婚前购买的按揭房子婚后算共同财产吗

一、婚前购买的按揭房子婚后算共同财产吗

婚前购买的按揭房子婚后是否算共同财产，需分情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭购房，产权登记在自己名下，婚后用还贷，该房屋仍属于婚前购买方的个人财产。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚前双方共同出资支付首付款，婚后共同还贷，产权登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。

若婚前一方支付首付款，婚后双方约定该房屋为夫妻共同财产，这种约定具有法律效力，房屋也会成为共同财产。

所以，不能简单认定婚前按揭房婚后就是共同财产，要结合购房出资情况、产权登记情况以及双方约定等综合判定。

二、婚前购买的车子算夫妻共同财产吗

婚前购买的车子是否算夫妻共同财产，需分情况判断。

若车子是一方在婚前用个人财产全款购买，且车辆登记在该方名下，那么此车属于该方的，并非夫妻共同财产。因为这是其在前就已取得的财产，财产取得时间先于婚姻关系建立，具有明确的个人属性。

若车子是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然车辆可能登记在支付首付一方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求分割。

若双方在婚前共同出资购买车子，无论登记在哪一方名下，都可认定为夫妻共同财产。这种情况下，双方都对车辆购买有出资行为，表明都有对车辆共同占有的意愿。

三、婚前购房协议书有效吗

婚前购房协议书一般是有效的。根据《中华人民共和国》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

婚前购房协议通常是男女双方在婚前，就购产的相关事宜，如出资情况、产权归属等进行约定所签订的协议。只要协议是双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律、法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议就具有法律效力。

不过，若协议存在以下情况，则可能无效：一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。

婚前购房协议签订后，为增强其证明力，也可进行。

以上是关于婚前购买的按揭房子婚后算共同财产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！