婚前的房卖了在买房属于共同财产吗

一、婚前的房卖了在买房属于共同财产吗

婚前房产卖了再买房是否属于共同财产，需分情况判断。

若仅用婚前房产售卖所得款项，且登记在出资方名下，一般认定为个人财产。因为该房产本质是婚前个人房产的形态转化，其财产性质未改变。比如，一方婚前有一套房，出售后用全部售房款又购置了新房，新房仍登记在该方名下，此新房就属于个人财产。

若婚后买房时，使用了添附，如用夫妻婚后的积蓄支付部分房款，或夫妻双方共同偿还购房，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑双方对房产的贡献大小，对出资方适当多分。

若婚前房产卖了再买房，登记在夫妻双方名下，这种情况一般视为夫妻共同财产，可认定为一方对另一方的赠与，离婚时双方可按共同财产进行分割。

二、婚前的房子房主去世配偶有吗

婚前的房子房主去世，配偶通常有继承权。

根据法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

若该婚前房产属于房主个人财产，房主去世后，其配偶作为第一顺序继承人之一，依法享有继承权。不过，存在特殊情况。如果房主生前立有合法有效的，明确表示该房产由他人继承，那么配偶可能无法继承该房产，应按照遗嘱内容执行。此外，若存在协议，且协议与有冲突，也需优先按照遗赠扶养协议处理。

综上所述，在没有遗嘱和遗赠扶养协议排除配偶继承权的情况下，配偶对房主婚前的房子有继承权。

三、婚前的房子婚后卖掉了算共同财产吗

婚前房子婚后卖掉是否算共同财产，需分情况判断。

若该房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，婚后卖掉，卖房所得仍属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这只是个人财产形式从房产转变为货币，财产性质并未改变。

若该房产虽是一方婚前购买，但存在婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。在房子卖掉后，这部分对应的款项应作为夫妻共同财产进行分割。

若婚前房产在婚后加了配偶名字，视为一方对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。卖掉后所得款项自然也属于夫妻共同财产。

总之，判断婚前房子婚后卖掉所得是否为共同财产，关键在于房产的购买情况、登记情况以及是否存在婚后共同还贷等因素。

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