父母房子拆迁款算夫妻共同财产吗

一、父母房子拆迁款算夫妻共同财产吗

父母房子拆迁款是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若拆迁房屋系父母的个人财产，且拆迁款明确仅给予父母一方，该拆迁款不属于夫妻共同财产，而归属于父母。

倘若拆迁房屋虽为父母所有，但拆迁政策考虑了夫妻双方的人口因素，比如因夫妻一方在被拆迁房屋内，从而使得款的数额有所增加，那么基于人口因素增加的部分应认定为夫妻共同财产。

还有一种情况，若父母明确表示将拆迁款赠与夫妻双方，那么该拆迁款属于夫妻共同财产，由夫妻共同共有，在等情形下，可按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。在实践中，对于拆迁款性质的认定，关键在于判断拆迁款的来源、拆迁政策以及是否有明确的赠与意思表示等，要综合多方面因素加以确定。

二、父母房拆迁以后属于夫妻共同财产吗

父母房拆迁后所得是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若拆迁房屋为父母所有，拆迁补偿利益明确仅归父母一方，比如拆迁协议明确约定补偿对象为父母个人，那么该拆迁所得不属于夫妻共同财产，而是父母的个人财产。

若拆迁时，夫妻一方因婚姻关系，作为安置人口被纳入范围，从而获得相应的拆迁利益，如按人口给予的屋面积、补偿款份额等，这部分基于夫妻一方身份获得的利益，通常应认定为夫妻共同财产。

若父母明确表示将拆迁所得赠与夫妻双方，无论是通过书面声明还是实际行为，比如将拆迁补偿款直接转账给夫妻双方，或同意夫妻共同使用安置房屋等，该拆迁所得可认定为夫妻共同财产。

在具体案件中，应结合拆迁政策、拆迁协议、父母的意思表示等多方面因素，综合判断拆迁所得的归属。

三、夫妻有什么要求

夫妻使用贷款，通常有以下要求：

其一，缴存要求。夫妻双方都应在申请前，按照规定连续足额缴存住房公积金一定期限，一般不少于6个月或12个月，具体时长依当地政策而定。且公积金账户处于正常缴存状态，不存在欠缴、封存等异常情况。

其二，信用状况良好。夫妻双方的记录需符合要求，不存在逾期还款、拖欠贷款等不良信用记录，以确保贷款的偿还风险较低。

其三，购房条件。需符合当地的房地产调控政策，例如购买的房屋为自住住房，且可能对房屋面积、购房套数等有限制。

其四，还款能力。夫妻双方的收入应稳定，具备按时足额偿还贷款本息的能力。银行或公积金管理中心一般会通过、银行流水等资料进行评估。

其五，贷款额度限制。根据夫妻双方的公积金缴存情况、账户余额以及当地规定，确定可贷款的最高额度。

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