婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、稿费属于夫妻共同财产吗
稿费是否属于夫妻共同财产,需根据具体情况判断:
一是在婚姻关系存续期间获得的稿费,一般属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的收益,归夫妻共同所有。稿费作为创作作品所获得的经济报酬,是基于创作这一智力活动产生的收益,在婚姻关系存续期间取得,通常应认定为夫妻共同财产,夫妻双方对其享有平等的处理权。
二是如果是婚前创作的作品,在婚后才获得稿费,这种情况下稿费应认定为一方的个人财产。因为该创作行为发生在婚前,是一方个人的智力成果,虽然稿费的实际取得在婚后,但财产性质仍应属于婚前个人财产的延续。
总之,判断稿费是否为夫妻共同财产,关键在于创作行为发生的时间以及稿费取得的时间与婚姻关系存续期间的关联。
二、付了首付再领证算共同财产吗
付了首付再领证是否算共同财产,需分情况来看:
一是房产情况。如果一方在领证前支付首付并签订,房产登记在该方名下,那么该房产首付部分通常属于其婚前个人财产。但婚后夫妻共同还贷部分及对应房产增值部分,属于夫妻共同财产,时另一方有权要求分割。若婚后加了另一方名字,则房产整体视为夫妻共同财产,分割时会综合考虑各方贡献等因素。
二是其他财产情况。对于除房产外的其他财产,如车辆等,若一方在领证前支付首付购买,登记在己方名下,首付部分为个人财产,婚后共同还款部分及相应增值部分为共同财产;若登记在双方名下,则一般视为共同财产。
总之,判断是否为共同财产,关键在于财产的取得时间、登记情况以及婚后是否存在共同投入等因素。
三、父母给子女买的房子算共同财产吗
父母给子女买的房子是否算共同财产,需分不同情形判断。
若父母在子女前出资购房,且登记在子女一方名下,该房产通常视为对自己子女一方的赠与,属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。
若父母在子女结婚前出资购房,但登记在双方名下,一般可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
若父母在子女结婚后出资购房,明确表示是对自己子女一方的赠与,且登记在自己子女名下,那么该房产属于子女个人财产。若婚后父母出资购房,没有明确表示赠与一方,登记在夫妻双方名下,这种情况下通常认定为夫妻共同财产。
总之,父母给子女买的房子性质认定,关键在于出资时间、登记情况以及父母有无明确的赠与意思表示等因素。
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