什么情况下房屋不是夫妻共有

一、什么情况下房屋不是夫妻共有

以下几种常见情况下房屋不是夫妻共有：

一是一方婚前全款购买的房屋，且登记在该方名下。这种情况下，房屋是一方的，不因婚姻关系的延续而转化为。

二是一方父母在其子女婚前出资为其购买的房屋，产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

三是遗嘱或赠与合同中明确表明只归夫或妻一方的房屋。若遗嘱指定某套房屋由夫妻中的一方继承，或者赠与合同写明房屋只赠与夫妻中的一方，那么该房屋属于受赠或继承一方的个人财产。

四是婚后由一方用个人财产购买的房屋，且登记在该方名下。如果能证明购房资金来源于一方的个人财产，如、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，该房屋也不属于夫妻共有财产。

二、夫妻投靠没有房产怎么落户

在上海，夫妻投靠且无房产的情况下落户，需满足一定条件并按相应流程办理。

条件方面：一般要求外地配偶与上海配偶满一定年限，比如普通情况结婚满10年，年龄满35周岁；若上海户籍配偶为残疾人等特殊情况，结婚年限等要求可能会有所放宽。同时，需提供能证明夫妻关系的材料，如等。

办理流程如下：

一是准备材料。除结婚证外，还需双方、簿等，可能还需提供在沪等相关材料。

二是提出申请。向上海户籍配偶户籍所在地的公安派出所提出落户申请，如实填写申请表格，提交准备好的材料。

三是审核审批。公安机关会对申请材料进行审核，作出批准或者不批准的决定。若批准，会通知申请人按规定办理落户手续；若不批准，也会告知具体理由。

具体办理时，建议提前咨询当地公安户籍部门，以确保准备齐全所需材料，顺利办理落户手续。

三、商转公后房子属于夫妻共同财产吗

商转公后房子是否属于夫妻共同财产，需依据具体情况判定。

若房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便后续进行了商转公操作，一般仍属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间购置房产，若无特别约定，该房产的取得系夫妻双方共同努力，其产权性质不因方式转变而改变。

然而，存在特殊情形。若一方能证明该房屋系其婚前个人财产全款购买，只是婚后办理了商转公业务，且未将另一方名字添加到上，同时夫妻双方对该房产有明确书面约定为个人财产，则该房屋不属于夫妻共同财产，应认定为一方个人财产。

另外，若一方父母明确表示出资帮助商转公且仅赠与自己子女一方，并有相关证据证明，那么该部分出资对应的房屋份额可视为对自己子女的赠与，在分割时予以考虑。总之，判断商转公后房屋是否为夫妻共同财产，要综合购房时间、出资情况、产权登记及夫妻间约定等多方面因素。

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