婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、夫妻买房写一个人算共同财产吗
一般情况下,夫妻买房写一个人的名字通常也属于共同财产。根据法律规定,在婚姻关系存续期间取得的财产,除非有明确约定归一方所有,否则均视为。
买房行为发生在夫妻关系存续期间,即便只写了一个人的名字,该房产也体现了夫妻双方的共同出资、共同意愿以及在购房过程中的共同努力等因素。
当然,如果有特殊约定,比如双方书面约定该房产归一方所有,或者在购房时明确约定仅以一方个人财产出资购买且只登记在一方名下等情形,那么该房产可能就不属于共同财产,而只归登记名字的一方所有。但这种约定需要有明确的证据证明,否则在法律上很难被认定。总之,不能仅仅依据房产证上的名字来确定房产是否为夫妻共同财产,还需要综合考虑各种因素和相关法律规定。
二、婚后父母给钱买房如何保护这笔钱财
婚后父母给钱买房,可通过以下方式保护这笔钱财。首先,若明确表示该款项是对己方子女的个人赠与,应保留相关证据,如转账记录、赠与声明等,以证明该钱款仅用于购买己方子女名下的房产,而非夫妻共同财产。其次,可在中明确注明该房屋的出资情况,表明父母出资的款项仅属于己方子女,与配偶无关。若无法在购房合同中注明,可在事后与配偶签订协议,明确约定该房屋的产权归属及父母出资的性质,双方签字确认后具有法律效力。此外,还可将父母出资的转账记录等相关证据进行,进一步增强证据的效力,以保障父母的钱财不被视为夫妻共同财产而受到分割。总之,通过多种方式明确父母出资的性质和房屋的产权归属,能有效保护这笔钱财。
三、婚后父母给钱买房怎么分
婚后父母给钱买房,离婚时的分割情况较为复杂,需根据具体情况判断。
如果该房屋登记在夫妻双方名下,一般视为夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的,会根据房屋的具体情况、双方的贡献等因素进行判决。
若房屋登记在出资人子女名下,且父母明确表示该房屋是只赠与给自己子女的,那么该房屋属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。
但如果父母出资时未明确表示只赠与一方,且购房款是从父母的银行账户直接转账至开发商账户等能够证明出资款来源于父母的情况下,一般也会视为对夫妻双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产处理。
总之,婚后父母给钱买房的分割问题,要综合考虑房屋登记情况、父母的出资意愿等多方面因素,以确定房屋的归属和分割方式。
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一、夫妻买房写一个人算共同财产吗 一般情况下,夫妻买房写一个人的名字通常也属于共同财产。根据法律规定,在婚姻...
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