房贷突然收到逾期短信？别慌，先搞清这5件事再行动！

你有没有过这样的经历——半夜手机“叮”一声，一条银行发来的短信跳出来：“尊敬的客户，您名下的住房贷款已逾期，请尽快还款……”那一刻，心跳瞬间加速，脑子里一片空白，明明记得自己工资到账就还了啊？怎么就“逾期”了？

别急,先深呼吸，作为从业十几年的执业律师，我见过太多人因为一条逾期短信乱了阵脚，结果越补救越糟，今天我就用大白话，带你捋清楚这件事背后的门道，告诉你遇到这种情况该怎么做、不该做什么，更重要的是——如何把风险降到最低。

别一看到“逾期”就认错，先查三个关键点

很多人一看到短信,第一反应是自责：“哎呀是不是我忘了？”然后立马转账补救，但真相往往是：你根本没逾期，或者逾期责任不在你。

第一，查还款记录。
打开你的手机银行APP，找到这笔房贷的还款明细，重点看两个时间：一是你实际打款的时间，二是银行系统入账的时间，有时候你28号打了钱，但跨行转账延迟，银行30号才到账，而合同约定的最后还款日是29号——这就可能被系统判定为“技术性逾期”。

第二，确认还款账户是否正确。
我代理过一个案子，当事人每月按时打钱，结果连续三个月收逾期短信，后来发现，他当初办贷款时填了一个旧银行卡号，后来换卡没及时更新，钱一直打到废卡上，银行自然收不到，这种低级错误，却让征信背了黑锅。

第三，看短信来源是否正规。
现在伪基站和诈骗短信太多了，正规银行的逾期通知一般会包含你的姓名、贷款账号后四位、应还金额和客服电话，而且不会通过微信或私人号码发送，如果短信里让你点链接还款，十有八九是钓鱼网站，千万别信！

很多人以为“逾期一天就上征信”，这是误区，根据中国人民银行的规定，**信用卡有容时期，

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