身份证掉了怎么挂失?手把手教你避免财产损失!
身份证丢失怎么办?别慌,按这4步走! 身份证丢了,最怕的就是被不法分子冒用办贷款、开公司,甚至诈骗,遇到这种情况,千万别干等,必须立刻行动! 立即挂失(越快越好) 线下挂失:带上户口本,去户...
一、离婚证掉了怎么办房产证
离婚证丢失不影响。若需用离婚证证明婚姻状况,可先补办离婚证,当事人持本人身份证、户口本到原办理离婚登记的机关或一方所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关会对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实后,为其补发离婚证。
办理房产证,需准备相关材料,一般包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,到房地产交易中心填写申请表,提交材料后缴纳公共、等费用。若有贷款,还需办理抵押登记。经审核无误后,即可领取房产证。
若已再婚,办理房产证时可能需提供新的,按婚姻存续期间办理房产登记的相关规定操作。若房产涉及约定,需依据或判决书等确定产权归属,确保登记信息准确。
二、离婚后的房产按揭怎么算
离婚后房产按揭的计算需分情况处理。
若房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在,婚后用还贷,于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院一般判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式为,婚后共同还贷部分除以总购房款(首付+贷款总额),再乘以房产现值,得出的结果为夫妻共同部分,这部分的一半由产权登记方补偿给另一方。
若房产是婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,通常属于夫妻共同财产。离婚时,对于未还完的,一般由双方协议分担。若协商不成,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,通常是房产归一方所有,该方继续偿还剩余按揭贷款,并对另一方进行相应补偿。补偿金额一般是根据房产现有价值减去剩余贷款后,双方平分。
三、怎么离婚办产证呢
办理离婚及二套房产证,需分两步进行。
关于离婚,有和两种方式。协议离婚时,夫妻双方需就财产分割、等问题达成一致,共同到婚姻登记机关申请离婚登记,经过冷静期后,再共同申请发给离婚证。若无法达成协议,则可向法院提起离婚诉讼,由法院审理判决。
在办理二套房产证方面,要先明确房屋产权归属。若离婚后房产归一方所有,且该方已取得房屋的合法产权凭证,可携带身份证、离婚证、(协议离婚)或法院判决书(诉讼离婚)、房产证等相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记,将房屋登记到自己名下。若房产还存在贷款未还清的情况,需先与贷款银行沟通,在银行同意的情况下,办理相关手续后再进行产权变更。如果是购买二套房并办理房产证,在符合购房政策的前提下,准备好购房合同、等材料前往不动产登记中心办理。
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一、离婚证掉了怎么办房产证 离婚证丢失不影响。若需用离婚证证明婚姻状况,可先补办离婚证,当事人持本人身份证、...
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