离婚老房子怎么处理

一、离婚老房子怎么处理

离婚时老房子的处理需根据不同情况而定。

第一，若老房子为一方婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，那么该老房子仍归婚前所有者，另一方无权分割。

第二，若老房子是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常属于。离婚时，双方可先协商处理，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿，或对房屋进行出售后分割所得款项。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第三，若老房子是一方父母在婚前赠与自己子女的，视为对自己子女的个人赠与，另一方无分割权。若婚后一方父母出资购买且登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

第四，若老房子涉及家庭共有财产，比如夫妻与其他家庭成员共同出资购买或建造，在离婚时需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再进行分割。

二、被占怎么办

离婚房产被占，可按以下步骤处理：

首先，明确房产归属。查看或法院判决书，确定该房产的所有权归属。若离婚协议已明确房产归一方所有，而另一方非法占有，占有人的行为构成无权占有。

其次，尝试协商解决。与占有人沟通，要求其搬离并返还房产。通过友好协商，讲清法律规定和自身权益，促使对方主动配合。

若协商无果，可采取法律途径。收集相关证据，如房产产权证明、离婚协议、法院判决书等，向法院提起诉讼，要求占有人排除妨害、返还房产。法院判决后，若占有人仍不执行，可申请。

此外，在整个过程中，要注意保护自身安全，避免与占有人发生激烈冲突。如果占有人的行为给自身造成损失，如房屋损坏等，还可要求其承担赔偿责任。总之，要依据法律规定，合理合法地维护自己对房产的权益。

三、离婚后房产怎么分户

离婚后房产分户需按以下步骤进行：

1.准备材料：携带、本、、或法院判决书等材料。这些材料是办理分户的基础，能证明身份及房产分割情况。

2.前往所在地派出所：向工作人员说明是因离婚进行房产分户，领取并填写《申请表》。

3.明：提供清晰表明房产归属的证明，如已明确分割给一方的房产证。若房产还未办理产权过户，需先完成过户手续，取得新房产证。

4.审核与办理：派出所会对提交的材料进行审核，确认材料真实有效、符合分户条件后，会办理分户手续，将原户口本上的户口分开，为当事人办理新的户口本。

不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地户籍管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成分户手续。

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