抵押贷款逾期的短信是真的吗？收到这类消息先别慌，律师教你三步识破真假！

你有没有突然收到一条短信，说你名下的抵押贷款已经逾期，账户即将被冻结，甚至要启动法拍程序？短短几十个字，语气严厉、措辞紧迫，瞬间让你心跳加速，尤其是刚还完月供没几天，一看到这种信息，心里难免打鼓：我到底是不是漏了哪一期？这短信到底是真是假？

作为一名从业十几年的民商事诉讼律师，我可以明确告诉你：这类短信，有一部分是真的，但更多时候，是精心包装的骗局。

今天我就用最接地气的方式，帮你把这件事掰开揉碎讲清楚——从如何识别真假短信，到遭遇虚假催收该怎么办,再到法律上你真正需要警惕的风险点。

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为什么你会收到“抵押贷款逾期”短信？

首先得明白，银行或正规金融机构确实会在你还款逾期后通过短信提醒，这是合规催收的一部分，但关键在于：真通知讲事实、留余地；假通知造恐慌、逼操作。

举个例子：

✅ 真短信可能是：“尊敬的客户，您尾号8866的房产抵押贷款已连续2期未还款，当前逾期金额为¥18,750，请于3个工作日内处理，以免影响征信，详询95XXX。”
❌ 假短信往往是：“紧急通知！您的贷款严重逾期！法院已立案！24小时内不处理将查封房产！点击链接立即还款→【xxx】”

看到区别了吗？一个是冷静陈述事实,一个是制造焦虑诱导点击链接。

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三步教你快速判断短信真假

别急着打电话、也别急着点链接,记住这三个步骤：

第一步：查账单，核时间。
打开你的手机银行App，直接查看这笔贷款的还款记录和当前状态，如果你刚刚按时还款，那这条“严重逾期”的短信基本可以判定有问题。

第二步：看号码，辨来源。
正规银行发的短信，通常来自统一的服务号（比如955XX、106开头+银行代码），而诈骗短信往往用虚拟号段（如+852、170/171开头）发送,或者伪装成客服号码。

第三步：不点链接、不输密码。
凡是短信里带链接，让你“立即还款”“上传身份证”“验证银行卡”的，一律视为高危！点进去轻则泄露个人信息,重则银行卡被盗刷。

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以案说法：李女士差点丢了房子

我去年代理过一个案子,特别典型。

李女士做小生意，有套房子做了经营性抵押贷款，某天她收到一条短信：“您在XX银行的抵押贷款已逾期90天，法院将于明日强制执行拍卖，请速点击处理。”她一看就懵了——明明每个月都还了啊！

但她太紧张，没细想，点了短信里的链接，输入了身份证、银行卡和验证码，结果不到十分钟，卡里27万被转走，更糟的是,骗子还用她的信息申请了另一笔网贷。

等她反应过来报警时，钱已经被层层洗走，后来我们协助她起诉银行系统漏洞的同时，也推动警方介入诈骗链调查，虽然最终追回部分损失,但过程极其艰难。

这个案子让我特别感慨：一个人再谨慎，一旦情绪失控，就容易掉进陷阱。

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法条链接：这些法律为你撑腰

根据我国《民法典》第六百七十四条规定：

“借款人应当按照约定的期限返还借款，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。”

这意味着，银行必须按合同约定催收，不能随意宣称“立即法拍”。

《个人信息保护法》第十条明确规定：

“任何组织、个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。”

那些冒充银行获取你验证码的行为，已涉嫌侵犯公民个人信息罪,可追究刑事责任。

《刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定,也为受害者维权提供了刑事追责路径。

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冷静是最大的护身符

回到最初的问题：抵押贷款逾期的短信是真的吗？

我的答案是：有可能是真的，但更要提防它是个披着羊皮的狼。

真正合法的金融机构，绝不会用恐吓式语言催收，也不会通过短信索要验证码或要求点击不明链接，哪怕真是逾期了，也有协商空间，不会“秒立案”“立刻查封”。

所以请你记住这几句话：

• 别怕,先核实；
• 别信,查官方；
• 别点,防钓鱼；
• 遇事不决,找专业律师问问。

在这个信息爆炸的时代，真正的风险不是逾期本身，而是你在慌乱中做出错误决定，保持清醒，守住底线,才是对自己最大的负责。

如果你不确定某条短信是否真实，欢迎留言或私信，我可以帮你分析内容、判断风险——毕竟，法律的意义，不只是打赢官司,更是让人安心生活。

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