民间借贷房屋抵押合同怎么写

一、民间借贷房屋抵押合同怎么写

一份完整的民间借贷房屋抵押合同通常应包含以下关键内容：

**合同主体信息**：明确出借人和借款人的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息。

**借款条款**：

1. 借款金额：明确具体的借款数额，大小写都要注明，以防篡改。

2. 借款用途：简要说明借款的具体用途。

3. 借款期限：确定借款的起止时间，明确还款日期。

4. 借款利息：约定利息的计算方式和利率标准，需符合法律规定。

**抵押条款**：

1. 房屋信息：详细描述作为抵押物的房屋的具体位置、面积、产权状况等。

2. 抵押担保范围：一般包括借款本金、利息、违约金、损害以及实现抵押权的费用等。

3. 抵押登记：约定双方应在规定时间内办理房屋抵押登记手续，以确保抵押权的生效。

**违约责任**：明确双方在违约情况下应承担的责任，如逾期还款的违约金计算方式等。

**争议解决方式**：约定如发生争议，是通过协商、还是诉讼方式解决。

最后，合同应由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。同时，为确保合同的法律效力，建议在签订前咨询专业法律人士。

二、上诉规定是什么

借贷合同纠纷上诉有以下相关规定：

（一）上诉期限。当事人不服地方人民第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

（二）上诉状内容。上诉应当递交上诉状，内容应包括当事人的姓名、法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。

（三）上诉审理。第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

三、高利借贷合同是否受法律保护

高利借贷合同不受法律保护，以下为你详细分析：

（一）利率规定方面。根据相关法律，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期市场报价利率四倍的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。若超过该四倍利率标准，就属于高利借贷，超出部分的利息约定无效。

（二）合同效力认定。高利借贷合同中，超过法定利率上限部分的约定，因违反法律强制性规定而无效。但需要注意的是，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，即借款人仍需按照合法利率标准偿还本金及利息。

（三）法律后果。对于高利借贷中违法的高息部分，法律不予保护。如果出借人采取暴力、威胁等非法手段追讨高利部分，还可能涉嫌违法犯罪，要承担相应的法律责任。

总之，高利借贷合同中超过法定利率上限的部分不受法律保护，借贷应在合法合规的框架内进行。

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