结婚后问父母借钱买房算夫妻共同财产吗

一、结婚后问父母借钱买房算夫妻共同财产吗

结婚后问父母借钱买房，房屋是否算夫妻共同财产，需分情况判断。

若夫妻双方婚后用共同财产，即通过向父母借款购买房屋，不论房产登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻所得财产一般为共同共有，用共同资金购房，房屋归属自然也是夫妻共有。

但如果一方父母明确表示借款是赠与自己子女一方，且房产仅登记在该子女名下，那么该房屋可能会被认定为这一方的个人财产。不过，借父母的钱仍属于，夫妻双方都有偿还义务。

还有一种情况，若一方父母出首付，夫妻双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下，司法实践中通常认定该房屋为夫妻共同财产，但在分割时会适当考虑出资情况，对出资方子女予以多分。

二、婚前买房只写一方名字算共同财产吗

婚前买房只写一方名字是否算共同财产，需分情况判断：

1.一方全款购房且登记在自己名下，这属于该方的，不属于夫妻共同财产。因为此购房行为在婚前完成，资金来源于该方个人，产权登记也明确为其个人。

2.一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房产登记在支付首付方名下，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。时，获得房产的一方要对另一方进行补偿。

3.若双方共同出资购房，仅登记在一方名下，有证据证明双方共同出资目的是用于婚后共同生活，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。若没有证据证明，未登记方的权益可能较难保障。

4.一方父母出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在另一方名下或双方名下，可能会被认定为夫妻共同财产。

总之，婚前买房只写一方名字，不一定都算共同财产，要依据购房资金来源、出资情况等因素综合判定。

三、买房子办理商业按揭的条件有哪些

购买房屋办理商业按揭需满足以下条件：

1.具有完全民事行为能力，年龄通常在18-65周岁之间。这是确保借款人能独立承担法律责任和履行合同义务。

2.有稳定的收入来源。一般要求提供、银行流水等材料，证明具备按时偿还本息的能力。银行通常会规定借款人的月收入需是每月还款额的两倍以上。

3.信用状况良好。银行会查询借款人的，若存在不良信用记录，如逾期还款、欠款未还等，可能影响贷款审批。

4.有合法有效的或协议。合同需明确房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。

5.支付规定比例的首付款。不同地区、不同银行对首付款比例要求有所差异，通常首付款比例不低于一定比例。

6.能够提供银行认可的担保。可以是抵押、或保证等方式，常见的是以所购房屋作为抵押物。

7.满足银行规定的其他条件。例如部分银行可能要求借款人在该行有一定的金融资产或为该行优质客户等。

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