担保借款合同和抵押贷款合同一样吗
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一、借款合同成立与生效的时间一样吗
借款合同成立与生效的时间不一定一样。
对于自然人之间的借款合同,其为实践合同,合同自人提供借款时成立并生效。比如甲向乙提出借款,乙答应,此时借款合同并未成立生效;只有当乙将借款交付给甲时,合同才成立且生效,这种情况下成立与生效时间一致。
而对于非自然人之间的借款合同,属于诺成合同。双方当事人意思表示一致,合同即成立。一般自双方签字、盖章或者按指印时合同成立。但合同的生效可能会附加条件或期限,如合同约定“本合同自获得某审批机关批准后生效”,那么成立时间是签字盖章时,生效时间则是获得审批通过之时,这种情况下成立与生效时间不同。
所以,要根据借款合同主体及是否有特殊约定来判断成立与生效时间是否一致。
二、借款合同一般几年
借款合同的期限没有固定标准,完全由双方自行协商确定。
短期借款合同的期限通常在一年以内,这种适用于借款人短期内资金周转需求,如季节性生产经营、临时采购等。短期借款能快速满足资金需求,到期后还款压力相对较小。
中期借款合同期限一般在一年以上五年以下,适合一些项目建设周期适中、需要逐步回笼资金的借款用途,例如小型企业的设备更新、技术改造等。
长期借款合同期限则在五年以上,常见于大型基础设施建设、房地产开发等项目。这类项目资金投入大、建设周期长,需要较长的还款时间来平衡资金流。
此外,还有无固定期限的借款合同,合同中未明确约定还款时间,出借人可随时要求借款人还款,但要给对方合理准备时间。所以,借款合同期限依据具体情况和双方约定而定。
三、中介借款合同怎么签
签订中介借款合同,需按以下要点操作:
第一,明确合同主体。要在合同中清晰列出借款人、出借人以及中介机构的基本信息,包括姓名、号、联系方式等,确保信息准确无误。
第二,约定借款条款。详细写明借款金额、用途、利率、借款期限和还款方式等。借款金额需用大写和小写同时标注;利率应符合法律规定;还款方式要明确是、等额本金还是一次性还本付息等。
第三,规定中介服务内容。明确中介机构提供的具体服务,如促成借款交易、协助办理手续等,同时确定中介费用的金额、支付方式和时间。
第四,明确违约责任。对各方可能出现的违约情形及应承担的责任作出详细规定,如借款人逾期还款、出借人未按时提供借款、中介未履行服务义务等。
第五,注意合同形式。合同应当采用书面形式,确保条款清晰、完整,各方签字或盖章确认。同时,合同内容要遵循,不得存在违法违规条款。
第六,留存合同文本。签订后,各方都应妥善保存合同原件,以备日后可能出现的纠纷作为证据。
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