老赖终身不还钱会怎样孩子房产

一、老赖终身不还钱会怎样孩子房产

老赖终身不还钱，对孩子房产的影响需分情况来看。

若孩子房产是其合法取得，比如通过自身劳动所得购买、合法继承或受赠等，那么通常不会因父母是老赖而被直接执行。法律保护公民合法的财产权益，子女合法拥有的房产不在执行范围内。

但如果存在的情况，比如老赖为逃避债务，将自己的房产过户到孩子名下，这种行为可能会被认定为无效。法院有权追回该房产用于偿还债务。此外，若孩子未成年，名下却有大额房产且无法说明合理来源，也可能被推定为家庭共有财产，法院有可能对该房产采取执行措施。

同时，虽然孩子房产本身不一定受影响，但老赖的行为可能对孩子产生其他方面的不利影响，如在孩子上学、就业等方面带来限制。老赖应积极履行还款义务，避免因自身行为给子女带来不必要的麻烦。

二、人在国外如何委托过户国内房产

人在国外委托过户国内房产，可按以下步骤操作：

1.出具：需在当地机构办理委托书公证，明确委托事项为房产过户，包含房产具体信息、委托权限、委托期限等内容。

2.使领馆认证：完成公证后，将公证书送中国驻当地使领馆认证，以确保该委托书在中国具有法律效力。

3.准备材料：受托人准备好经认证的委托书、委托人及受托人的件、、等房产过户所需材料。

4.办理过户：受托人携带上述材料到国内房产所在地的中心办理过户手续，按要求填写表格、提交材料，并缴纳相费。

5.审核与登记：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，完成房产过户登记。

需注意，不同地区的房产过户政策和要求可能存在差异，在办理前可咨询当地不动产登记中心，以确保委托过户顺利进行。

三、给子女需要费用多少

房产证更名给子女有三种常见方式，费用各不相同。

一是赠与方式。需缴纳，通常为房屋评估价的3%。还可能产生房屋评估费，一般为评估价的0.25%-0.5%左右，此外还有公证费，不同地区收费标准有差异，一般按受益额的2%收取。

二是买卖方式。涉及契税，若子女是且房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于90平方米，契税为1.5%。若子女是，面积小于90平方米，契税为1%，面积大于90平方米，契税为2%。方面，房产证满两年的普通住宅免征，不满两年则按5%左右征收。，满五唯一免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

三是继承方式。人继承房产，无需缴纳契税，只需缴纳一定的公证费和登记费。公证费一般按受益额的一定比例收取，登记费通常几十到几百元。

具体费用需根据房屋实际情况和当地政策确定，建议咨询当地房产交易中心或专业律师。

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