有网贷没逾期，房贷能批下来吗？专业律师深度解析

“征信良好但有网贷记录，申请房贷会被拒吗？”

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原创文章内容

在当今社会,网贷已经成为许多人解决短期资金周转的常见方式，当购房者准备申请房贷时，往往会担心一个问题：“我有网贷记录，但从未逾期，银行会因此拒绝我的房贷申请吗？”

网贷对房贷审批的影响

银行在审批房贷时,主要考察以下几个方面：

• 征信记录：是否有逾期、呆账等不良信用记录。
• 负债率：当前未结清的贷款总额与收入的比例是否过高。
• 还款能力：月收入是否能覆盖月供+其他负债的两倍以上。

如果你有网贷但从未逾期，说明你的征信良好，这是一个加分项，但银行仍会关注：
✅网贷笔数：如果同时有多笔未结清网贷，银行可能认为你财务状况不稳定。
✅负债金额：即使没有逾期，若网贷负债较高（如超过月收入的50%），银行可能认为你还贷压力大。
✅近期查询记录：频繁申请网贷会导致征信“硬查询”过多，银行可能认为你资金紧张。

如何提高房贷通过率？

• 结清部分网贷：在申请房贷前，尽量还清或减少网贷负债，降低负债率。
• 避免频繁申请贷款：半年内尽量减少新的贷款申请，避免征信查询过多。
• 提供充足收入证明：稳定的工资流水、公积金缴存记录等能增强银行信任。

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以案说法

案例：小王月薪2万，名下有两笔网贷（共5万元），均按时还款，他看中一套房，申请200万房贷，却被银行要求先结清网贷。

分析：

• 小王的负债虽然不高,但银行认为网贷属于“非优质负债”，可能影响长期还款能力。
• 银行建议他结清网贷后重新申请,最终房贷顺利获批。

启示：即使网贷没逾期，银行仍可能要求结清，以减少放贷风险。

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法条链接

根据《商业银行法》第三十五条：

“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

以及《个人贷款管理暂行办法》第十七条：

“贷款人应建立借款人信用评级制度，审慎评估借款人的还款意愿和还款能力。”

这意味着银行有权根据借款人的整体负债情况决定是否放贷,而不仅看逾期记录。

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律师总结

核心结论：

1. 网贷没逾期≠房贷必过，银行会综合评估负债、收入、征信查询等因素。
2. 优化负债结构：尽量在申请房贷前结清网贷，减少负债率。
3. 保持征信干净：避免频繁申贷，确保收入证明充足。

建议：如果计划申请房贷，提前3-6个月规划财务，减少网贷使用，以提高审批成功率。

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（本文为原创内容，未经授权禁止转载）

有网贷没逾期，房贷能批下来吗？——专业律师深度解析，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。