抵押期过了债务人未还钱怎么办

一、抵押期过了债务人未还钱怎么办

抵押期过了债务人未还钱，债权人可按以下方式处理：

1.查看抵押合同和相关法律规定。依据，若抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权，应支持。即便抵押期过，只要主债权诉讼时效未过，债权人仍可行使抵押权。

2.与债务人协商。债权人可尝试和债务人沟通，要求其履行还款义务。双方能重新约定还款时间和方式，达成新还款协议。

3.实现抵押权。若协商无果，债权人有权以抵押财产折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。债权人可向法院申请拍卖、变卖抵押财产，法院受理后，经审查符合法律规定的，会作出拍卖、变卖抵押财产的裁定，当事人可据此申请。

4.注意诉讼时效。债权人要留意主债权诉讼时效，避免因时效问题丧失胜诉权。若发现诉讼时效临近届满，可通过书面催款、重新确认债权等方式中断诉讼时效。

二、抵押债务移转需不需要抵押人同意

抵押债务移转通常需要抵押人同意。

根据相关法律规定，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。这是因为债务移转可能对抵押人的权益产生重大影响。

债务移转意味着债务的履行主体发生变化，新债务人的偿债能力、信用状况等可能与原债务人不同，这会改变抵押人所面临的风险。若未经抵押人同意就移转债务，可能使抵押人面临更大的风险，如新债务人无法按时履行债务，从而损害抵押人的利益。

只有在获得抵押人明确同意，特别是书面同意后，抵押人继续对移转后的债务承担担保责任。所以，为保障抵押人的合法权益以及遵循法律规定，抵押债务移转时，应当取得抵押人的同意。

三、抵押人和债务人是不是同一个人

抵押人和债务人可以是同一人，也可以不是同一人。

当抵押人和债务人是同一人时，债务人以自己拥有的财产设定抵押，为自身债务提供担保。比如，张三向，用自己名下的房产作为抵押物，这种情况下，张三既是债务人，也是抵押人。

当抵押人和债务人不是同一人时，第三人以其财产为债务人的债务设定抵押。例如，李四向王五借款，李四的朋友赵六用自己的汽车为该笔借款设定抵押，此时李四是债务人，赵六是抵押人。

在法律上，这种由第三人提供抵押的情形较为常见，其设立基于当事人之间的约定和法律规定。第三人愿意提供抵押，可能是基于与债务人的信任关系、业务合作等因素。不过，抵押人承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。

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