离婚了房产证除名要多少费用

一、离婚了房产证除名要多少费用

离婚后房产证除名费用因除名方式不同而有别，主要有两种情况。

若通过赠与方式除名，需缴纳的费用包含契税，一般按房产评估价的3%-5%征收；印花税，为房屋评估价的0.05%；此外还可能有费、房产评估费等。公证费通常按房产评估价的一定比例收取，不同地区标准有差异。

若采用买卖方式除名，费用相对复杂。需缴纳契税，若房屋面积小于90平方米且为买方，按1%征收；面积大于90平方米的首套房，按1.5%征收；面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收。增值税方面，若房屋满2年，免征；不满2年则按5%征收。个人所得税，若房屋满5年且是卖方唯一住房，免征；不符合条件则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%-2%征收。另外也有交易手续费、登记费等小额费用。

在一些地方，因离婚析产除名，可免交契税。具体费用建议咨询当地中心或税务部门。

二、离婚能要两个小孩的吗

离婚时能否争取到两个小孩的权，需综合多方面因素判定。

判决抚养权归属，遵循最有利于未成年子女的原则。若一方有更优的抚养条件，比如稳定的收入、良好的居住环境、充足的时间陪伴孩子成长等，会增加获得抚养权的可能性。若两个孩子均不满两周岁，原则上随母亲生活，除非母亲存在不宜抚养孩子的情形。

如果孩子已满八周岁，法院会尊重其真实意愿。若两个孩子都表示愿意和一方共同生活，该方争取到两个孩子抚养权的机会较大。

此外，若另一方存在不适合抚养孩子的情况，如患有严重疾病、有不良嗜好、实施等，这对争取两个孩子抚养权也较为有利。

若双方能就孩子抚养权问题达成一致协议，且该协议不损害孩子的合法权益，法院一般会予以认可。所以，离婚时有可能争取到两个小孩的抚养权，但需结合具体情况，通过合法途径和充分证据来实现。

三、离婚妈妈如何争取孩子抚养权

离婚妈妈争取孩子抚养权，可从以下方面着手：

-证明自身抚养优势：提供稳定的、居住环境等，证明有经济能力和良好条件抚养孩子。例如有固定工作、名下有房产等。展示自己的背景、品德修养，能为孩子提供良好的成长和教育环境。

-强调孩子生活环境的稳定性：若孩子长期与妈妈共同生活，改变生活环境可能对其成长不利，法院通常会考虑维持孩子生活环境的稳定。

-关注孩子意愿：如果孩子达到一定年龄，其意愿在抚养权判决中会被重视。妈妈平时应与孩子建立良好的亲子关系，让孩子愿意表达跟随妈妈生活的意愿。

-指出对方不适合抚养孩子的情形：若对方有不良嗜好，如赌博、酗酒等，或有严重疾病、虐待孩子等行为，可收集相关证据向法院举证，说明孩子跟随对方生活不利于其身心健康。

-寻求家人支持：若妈妈的父母愿意且有能力帮忙照顾孩子，可作为争取抚养权的有利因素。

在争取抚养权过程中，要注意收集和保存相关证据，通过合法途径表达诉求，以增加获得孩子抚养权的几率。

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