装修面积怎么算？别让缩水面积坑了你的钱！

装修面积的计算方式，你真的懂吗？

装修面积的计算直接影响预算,不同的装修公司可能采用不同的算法，业主如果不清楚，很容易被“套路”，装修面积的计算方式主要分为以下几种：

1. 建筑面积计算法
   有些装修公司会直接按房产证上的建筑面积报价，但建筑面积包含公摊面积（如电梯、楼道等），实际装修时并不会用到这些区域，所以按这种方式计算，业主往往会多付钱。

   

2. 套内面积计算法
   更合理的方式是按套内面积计算，即扣除公摊后的实际使用面积，但要注意，套内面积是否包含墙体面积？有些公司会把墙体厚度算进去，导致面积虚增。

3. 展开面积计算法（按实际施工面积计算）
   这是最精准的方式，比如铺地板按实际铺设面积算，刷墙按墙面实际涂刷面积算，但有些公司会故意“四舍五入”或重复计算，比如门窗面积是否扣除？地面和墙面交界处是否重复计算？

特别注意：哪些地方容易被“注水”？

• 墙面面积：是否扣除门窗？有些公司按“满算”，即门窗面积也算进去，业主就亏了。
• 吊顶面积：如果只是局部吊顶，却按整个房间顶面面积计算，那就多付钱了。
• 地面找平：如果地面本来就不需要找平，却被强行计入项目，就是变相加价。

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以案说法：装修公司“缩水”面积，业主如何维权？

案例：王先生装修新房，合同约定按“套内面积”计算，总价8万元，但结算时，装修公司把墙体厚度、阳台未装修部分都算进去，最终报价10万，王先生认为不合理，但装修公司咬定“行业惯例”。

律师分析：

1. 如果合同未明确约定“套内面积是否含墙体”，可能产生争议，建议在合同中写明“按实际施工面积计算，扣除门窗等未施工部分”。
2. 若装修公司擅自增加面积,业主可要求提供详细测量数据，必要时请第三方监理复核。
3. 若协商不成,可向消协投诉或起诉，主张按实际施工面积结算。

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法条链接：装修面积纠纷的法律依据

1. 《民法典》第510条：合同约定不明确的，按照合同相关条款或交易习惯确定。
2. 《消费者权益保护法》第8条：消费者享有知悉商品或服务真实情况的权利。
3. 《住宅室内装饰装修管理办法》第24条：装修公司应明确报价明细，不得恶意增项。

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律师总结：如何避免装修面积“猫腻”？

1. 签合同前明确计算方式：要求装修公司写明是按建筑面积、套内面积还是展开面积计算，并注明是否扣除门窗等。
2. 自己测量核对：在装修前，用卷尺简单测量房间尺寸，做到心中有数。
3. 选择正规公司：查看公司资质，避免“游击队”式装修队，减少纠纷风险。
4. 留好证据：合同、报价单、沟通记录等都要保存，万一有争议，这些都是维权依据。

装修是大事,面积计算是核心，千万别让模糊的算法“偷走”你的血汗钱！如果你遇到类似问题，建议尽早咨询专业律师，避免损失扩大。

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（本文为原创内容，未经授权禁止转载）

装修面积怎么算？别让缩水面积坑了你的钱！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。