婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、民间借贷夫妻共同财产能不能执行
民间借贷中,夫妻共同财产在符合条件下可以执行。
若债务被认定为夫妻共同债务,有权请求执行夫妻共同财产。夫妻共同债务一般指基于夫妻共同意思表示所负债务,或用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务。这种情况下,法院可对夫妻共同财产采取查封、扣押、冻结等执行措施,先就共同财产整体进行处分,再对夫妻双方各自享有的份额进行分割,以保障债权人合法权益。
若债务属于夫妻一方个人债务,法院仍能执行夫妻共同财产中的份额。因为夫妻共同财产包含债务人的部分权益。执行时,需先确定债务人在共同财产中的具体份额,一般遵循平等分割原则,但会考虑财产来源、贡献大小等因素。执行过程中,要保障非债务人配偶的合法权益,不能损害其合理的财产份额。
总之,民间借贷能否执行夫妻共同财产,关键看债务性质,同时执行时需兼顾各方合法权益。
二、夫妻共同财产买卖需要双方签字吗
夫妻共同财产买卖一般需要双方签字。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。
在处理重大夫妻共同财产时,如买卖房产等,通常要求双方共同签字同意。这是为了保障双方对财产的平等权益,避免一方擅自处分而损害另一方的利益。若一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,法院不予支持。但另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。
不过,如果第三人有理由相信出卖房屋行为是夫妻双方共同意思表示,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。例如,一方长期默认另一方处理家庭财产事务,第三人有证据证明该情况,那么其交易行为可能被认定有效。
所以,为避免纠纷,买卖夫妻共同财产时最好双方签字。
三、父母房子过户儿子儿媳属于夫妻共同财产吗
父母房子过户给儿子儿媳,一般属于夫妻共同财产。
如果父母在过户时,明确表示该房产仅赠与儿子一方,且有书面协议等证据证明,那么该房产不属于夫妻共同财产,而是儿子的个人财产。例如,父母与儿子签订赠与协议,写明此房只归儿子一人所有,并进行。
若没有特别约定,根据法律规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方受赠所得的财产通常属于夫妻共同财产。因为在过户给儿子儿媳时,通常视为对夫妻双方的赠与。
在分割财产时,若属于夫妻共同财产,一般会按照法律规定和实际情况进行分割。若为儿子个人财产,则儿媳无权要求分割。所以,关键在于父母过户时是否有明确的赠与指向。
以上是关于民间借贷夫妻共同财产能不能执行的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
一、民间借贷夫妻共同财产能不能执行 民间借贷中,夫妻共同财产在符合条件下可以执行。 若债务被认定为夫妻共同...
点击复制推广网址:
下载海报: