离婚后房屋增值部分如何确定分割方式

　　一、离婚后房屋增值部分如何确定分割方式

　　离婚后房屋增值部分确定分割方式：

　　购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。公平法务提醒您，如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

　　二、离婚房产过户不需要交税

　　离婚过户房产不需要交税，只收取变更登记的手续费。离婚房产过户费用包括析产公证费、产价百分之二的交易手续费、八十元的房产登记费以及二十元的工本费。

　　三、离婚房产转给未成年儿女可以吗

　　离婚房产转给未成年儿女是可以的，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

　　我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

房产房产过户购房

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分居两年是否就可以自动离婚

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协议离婚财产分割后一方反悔怎么处理

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离婚后房屋增值部分如何确定分割方式

一、离婚后房屋增值部分如何确定分割方式

二、离婚房产过户不需要交税

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