网贷逾期会卖房吗现在还能买吗

原创文章内容：

不少朋友因为资金周转问题陷入网贷逾期的困境，最担心的就是：“逾期不还，银行或网贷平台会不会直接拍卖我的房子？”还有人问：“如果名下已经有逾期记录，现在还能不能买房？”今天咱们就来聊聊这两个扎心的问题。

网贷逾期，房子真的会被卖吗？
答案是：有可能，但没那么简单。

• 信用卡或消费贷逾期：如果是普通网贷或信用卡逾期，债权人（比如银行或网贷平台）一般不会直接拍卖房产，他们通常会先催收，再起诉到法院，胜诉后申请强制执行，这时候，如果你名下只有一套住房，法院通常不会轻易拍卖，尤其是唯一住房且面积不大的情况。
• 抵押贷逾期：但如果你的网贷是房产抵押贷，比如用房子做担保借的钱，那逾期后对方有权走法律程序拍卖房产，毕竟抵押合同白纸黑字签着呢。

有逾期记录，现在还能买房吗？
关键看两点：

• 逾期严重程度：偶尔一次短期逾期，补缴后影响不大；但如果是“连三累六”（连续3个月或累计6次逾期），大概率会被银行拒贷。
• 是否结清：如果逾期欠款已还清，且时间过去2年以上，部分银行可能会放宽审核，现在有些城市政策松动，即便有逾期记录，提高首付比例或接受更高利率，也可能通过贷款审批。

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以案说法：
2021年，杭州一位王先生因经营失败，某网贷平台逾期超20万，平台起诉后，法院查明王先生名下唯一住房是90㎡的刚需房，且其妻子和未成年子女均居住其中，最终裁定“暂不拍卖”，但要求王先生分期还款，而另一案例中，深圳的李女士用房产抵押借了网贷，逾期后法院支持了平台拍卖房产的申请，因为抵押合同明确约定了担保责任。

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法条链接：

• 《民法典》第410条：抵押权人可协议折价、拍卖抵押财产优先受偿。
• 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条：对被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖。

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律师总结：
网贷逾期会不会卖房，关键看有无抵押和是否唯一住房，想避免最坏结果，建议：

1. 优先处理抵押类债务，无抵押网贷可协商分期；
2. 逾期后别失联，主动说明困难，争取缓冲期；
3. 计划买房的朋友，先拉一份征信报告，若有逾期记录，找专业律师或金融顾问评估可行性。

法律不是冰冷的条款，而是有弹性的盾牌——用对方法,问题总有解决的空间。

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