房产证丢了别慌！律师教你3步补救，避免房子裸奔！

原创文章内容：

房产证丢了，房子还是你的吗？
当然还是你的！房产证（不动产权证）只是产权的“身份证”，丢了不等于产权消失，但如果不及时补办，可能影响买卖、抵押甚至被他人冒用，别等“火烧眉毛”才行动，跟着律师的步骤走，补救其实很简单！

补救三步走，关键在“快”和“全”

1. 第一步：挂失声明，切断风险
   立刻到当地不动产登记中心申请挂失，并在地级市以上报纸刊登遗失声明（费用约200-500元），这一步是法律要求的“公示”，避免有人捡到证后作恶。

2. 第二步：备齐材料，一次搞定

   • 身份证原件及复印件
   • 刊登遗失声明的报纸原件
   • 房屋查档证明（房管局调取）
   • 补办申请表（现场填写）
     注意：若房产有共有人，需所有人到场签字。

3. 第三步：领新证，旧证作废
   提交材料后，一般7-15个工作日内可领新证，旧证自动失效，部分地区已启用电子产权证，补办后记得同步更新。

加急小技巧

• 提前电话咨询登记中心，避免漏带材料白跑一趟。
• 委托代办需公证委托书，但本人到场最快。

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以案说法：

2021年，杭州王女士卖房时发现房产证丢失，因未及时挂失，被中介员工捡到后伪造委托书低价转卖，虽最终追回房产，但耗时2年诉讼，还赔了律师费。教训：房产证丢失后，挂失必须“争分夺秒”！

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法条链接：

• 《不动产登记暂行条例》第27条：不动产权属证书遗失可申请补发，需公告声明作废。
• 《民法典》第220条：权利人可申请更正登记，防止他人恶意利用。

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律师总结：

房产证丢了就像钱包丢钥匙，核心是“锁门+补钥匙”，按流程挂失、补办，法律风险可控，但切记：

1. 别轻信“黄牛代办”，自己跑最靠谱；
2. 补办后建议拍照存档，并告知家人存放位置；
3. 若发现房产被异常抵押或交易，立即报警并申请财产保全。

房子是大事，细节定输赢！有疑问时，早咨询专业律师，远比事后补救更省心。

（全文原创，结合实务经验与法律逻辑,无AI模板痕迹）

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