贷款买房子夫妻离婚该如何处理

一、贷款买房子夫妻离婚该如何处理

夫妻贷款买房后离婚，可按以下情况处理：

-若房屋为，房贷属共同债务。双方可协商决定房屋归属，取得房屋一方需给予另一方相应补偿，并承担剩余房贷还款责任。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会考虑双方对房屋的贡献、经济状况等因素。

-若房屋是一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，该房屋产权一般归婚前购房者，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。未取得房屋产权一方，可获得共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分的补偿。

-若房屋是婚后一方以个人财产支付首付并贷款，且产权登记在该方名下，若能证明婚后还贷资金也来源于个人财产，该房屋可能被认定为个人财产，但需对另一方就共同还贷部分给予适当补偿；若无法证明，仍按夫妻共同财产处理。

处理时，需明确房屋产权归属和房贷承担，办理产权变更登记手续，避免后续纠纷。

二、第三次可以当场判离吗

第三次起诉离婚不一定能当场判离。法院判决离婚的关键在于是否能认定夫妻感情确已破裂。

一般而言，多次起诉离婚在一定程度上反映出夫妻关系存在较为严重的问题，但法院仍需依据具体情况进行判断。判断夫妻感情是否破裂，需综合多方面因素考量，如双方婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系现状及有无和好可能等。

若有充分证据证明存在以下情形，法院通常会认定夫妻感情破裂而判决离婚：或与他人；实施或虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和满二年等。

即便第三次起诉，若无法提供有效证据证明夫妻感情确已破裂，法院也可能不判离。并且当场宣判的情况在司法实践中较少，多数案件需经过合议庭评议等程序后定期宣判。所以，第三次起诉离婚不一定会当场判离，要以法院根据实际情况作出的判决为准。

三、当天离婚当天可以拿到吗

自施行后，当天离婚不能当天拿到离婚证。有冷静期的规定。夫妻双方的，要签订书面，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料。

婚姻登记机关会对当事人提交的证件和证明材料进行初审。符合的，发给《离婚登记申请受理回执单》；不符合条件的，不予受理。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》起三十日内，任何一方反悔不想离婚了，可以持本人有效件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书等相关材料存档。

自离婚冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。经审查符合条件的，婚姻登记机关予以登记，发给离婚证。所以协议离婚无法当天拿到离婚证。

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