已离婚怎么办理房产证

一、已离婚怎么办理房产证

离婚后办理房产证分以下情况处理：

-协议离婚：双方需携带、、、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若明确房产归属一方，另一方应配合办理过户手续。如对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。

-诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，办理过户。

办理时，还需注意：若房屋存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，提前还清贷款或办理转贷手续。部分地区还可能要求对离婚协议进行，或提供房屋评估报告等材料。办理过程中，需按规定缴纳、等税费。建议提前咨询当地不动产登记中心，准备齐全材料，以顺利完成。

二、一个小孩离婚会判给谁

小孩的归属需综合多方面因素判定。

两周岁以内的小孩，一般会判给母亲。因为这个阶段的小孩更依赖母亲的照顾，母亲抚养通常更有利于其健康成长。

已满两周岁的小孩，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会考量父母双方的经济状况、居住条件、背景、有无不良嗜好等因素。例如，一方经济条件较好，能为小孩提供更优质的生活和教育资源；或者一方有稳定的住所，能给小孩提供稳定的生活环境，这些都会成为争取抚养权的有利条件。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。此时小孩已有一定的认知和判断能力，法院会认真听取他们的想法，将其意愿作为重要参考依据。

此外，若一方存在严重疾病、虐待子女等不利于子女成长的情形，获得抚养权的可能性会降低。

三、一个人在外地怎么离婚

在外地离婚分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚方面，根据相关法律规定，目前可以在一方经常居住地的婚姻登记机关办理离婚登记。但需要夫妻双方都同意离婚，并且签订好离婚协议书，明确、财产及债务处理等事项。之后，双方需共同到一方所在地或者一方经常居住地的婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等程序后领取离婚证。

诉讼离婚时，如果夫妻一方在外地，另一方可以向被告经常居住地的人民法院提起离婚诉讼。若被告没有经常居住地，则由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。起诉时要准备好、、身份证等相关材料。法院受理后会进行审理，若认定夫妻感情确已破裂，调解无效，会判决准予离婚。

需注意，各地具体的离婚办理流程和要求可能存在差异，在办理前，建议先咨询当地婚姻登记机关或法院，以了解详细信息。

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