房子是丈夫的名离婚怎么判

一、房子是丈夫的名离婚怎么判

房子登记在丈夫名下，离婚时的判决需依据具体情况而定。

若房子是丈夫婚前全款购买并登记在其名下，属于丈夫的，离婚时一般不参与分割，仍归丈夫所有。

若房子是丈夫婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于，离婚时妻子有权要求分割。通常会由丈夫对妻子进行补偿，补偿金额根据共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。

若房子是婚后购买，即便登记在丈夫名下，若无特别约定，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取双方竞价、评估拍卖等方式进行分割。

若房子是通过继承、赠与等方式获得且明确只归丈夫一方，那么该房子属于丈夫个人财产，离婚时不进行分割。

二、房子没过户离婚后房子归谁

房子没过户离婚后归谁，需分情况确定：

1.若房子为婚前一方购买且付清全款，即便没过户，该房属于购买方的婚前个人财产，离婚时归购买方。

2.房子是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，没过户也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，没过户视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。

4.双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，没过户可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。

总之，房子归属要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素确定，若存在争议，可通过法律途径解决。

三、房子有,离婚怎么过户

房子有贷款，离婚过户有以下步骤和要点：

1.提前还清贷款：这是最直接的方式。还清贷款后，凭银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，前往中心解除抵押。之后，双方携带、、或法院判决书等材料，共同申请办理过户手续。

2.办理转按揭：部分银行支持转按揭业务，即把原房产的贷款转到其中一方名下。需要向贷款银行提出申请，银行审核新借款人的还款能力、信用状况等。若审核通过，银行会与新借款人签订新的贷款合同，完成贷款转移。之后再到不动产登记中心办理过户。

3.征得银行同意过户：若银行不支持转按揭，可与银行协商，征得其同意在未还清贷款的情况下办理过户。双方签订相关协议明确房产归属和剩余贷款偿还责任，再携带协议及其他必要材料到不动产登记中心申请过户。不过，这种方式银行一般较谨慎，通过难度较大。

在操作过程中，务必明确房产归属和贷款偿还责任，避免后续纠纷。若对相关流程不熟悉，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。

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