婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办

一、婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办

婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产分割遵循以下原则：

1.若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产通常归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式一般是，先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产的增值部分，得出应补偿给对方的数额。

2.若婚前买房，双方共同出资但只登记在一方名下，婚后共同还贷，双方可协商处理。协商不成，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻持续时间等因素判决。若能证明是为共同购房，另一方可能会获得相应房产份额。

3.若婚前买房登记在双方名下，即使一方出资较多，一般也视为双方共同财产，离婚时按共同财产分割，会考虑出资情况、还贷贡献等因素确定各自份额。

在处理此类问题时，建议双方先协商解决。若协商无果，可通过法律途径，向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况作出公正判决。

二、婚前继承的房子婚后卖掉算共同财产吗

婚前继承的房子婚后卖掉，一般不算共同财产。

根据法律规定，一方的属于夫妻一方的个人财产。婚前继承取得的房屋，其所有权在婚前就已确定，属于。婚后将该房屋卖掉，只是财产形式从不动产转化为货币，财产性质并未改变，仍属于个人财产。

不过存在特殊情况。如果婚后对该房屋进行了装修、添附等行为，使房屋价值增加，增值部分可能会被认定为。另外，若夫妻双方对该房屋的归属有书面约定，明确其为夫妻共同财产，那么卖掉房屋所得款项就属于共同财产。

所以，通常情况下婚前继承的房子婚后卖掉所得不算共同财产，但因添附等行为或有书面约定时，可能会有不同认定结果。

三、婚前首付,婚后共同还贷算共同财产吗

婚前首付，婚后共同还贷的房产是否属于共同财产需分情况判断。

若房产登记在首付方名下，该房产一般认定为首付方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。比如，一方婚前付首付买了价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子增值到150万，此时共同还贷部分对应的增值价值也应作为共同财产分割。

若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。因为这种登记行为可看作首付方对另一方的赠与，双方对房产共同享有权益。

若双方对该房产的归属有书面约定，比如约定该房产为夫妻共同财产，则按照约定处理。所以，婚前首付婚后共同还贷的房产，要根据产权登记情况及双方约定等来确定是否为共同财产。

以上是关于婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，公平法务平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。