父母付首付还房贷离婚怎么处理

一、父母付首付还房贷离婚怎么处理

父母付首付还房贷，离婚时房产处理需根据具体情况而定：

1.一方父母付首付并还房贷，登记在出资方子女名下，一般视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方父母付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房产可认定为夫妻一方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可先由双方协商，协商不成可由判决。

3.双方父母付首付，夫妻共同还贷，登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。

4.双方父母付首付，夫妻共同还贷，登记在双方名下，属于，离婚时应根据夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是均等分割，但会适当照顾子女、女方和无过错方权益。

二、夫妻双方协议书有效吗

夫妻双方自愿签订的，在满足一定条件时是有效的。

有效的书需具备以下条件：其一，双方具有相应的民事行为能力，即能清晰认识自己行为的法律后果并独立实施。其二，协议内容是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益，例如不能通过协议逃避债务等。

不过，离婚协议书生效还需完成离婚登记。在办理离婚登记前，即使协议已签订，任何一方都可反悔。只有在婚姻登记机关对离婚申请进行审查，确认双方自愿离婚且对、财产及债务处理等事项协商一致，发给后，离婚协议书才正式生效。所以，夫妻双方自愿签订的离婚协议书，满足上述条件且完成离婚登记，才具有法律效力。

三、父母双方离婚一般小孩会怎么判

父母离婚时小孩的判决，主要以有利于小孩成长为原则，结合多种因素判定。

两周岁以下的小孩，一般随母亲生活。但母亲存在不宜情形，如患有严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务等，孩子可随父亲生活。

两周岁以上未成年的小孩，父母均要求随其生活，法院会综合考量双方情况。一方已做绝育手术或因其他原因丧失能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女等情形，可予优先考虑。

八周岁以上的小孩，法院会尊重其真实意愿，考虑小孩自身的选择。

此外，若父母双方协议轮流抚养小孩，且对小孩健康成长无不利影响，法院也会予以准许。总之，法院会全面衡量各种因素，以保障小孩的合法权益和健康成长为出发点，作出最适宜的抚养权判决。

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