离婚后怎么变更房产证

一、离婚后怎么变更房产证

离婚后变更房产证分以下两种情况处理：

协议离婚的，双方需准备好、、、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若已在民政局备案且无争议，可跳过此步。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新房产证。

诉讼离婚的，无需办理析产公证，直接携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料，到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，即可领取变更后的房产证。

在整个变更过程中，需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若存在，需先解决相关问题才能进行变更。同时，务必按照当地房产管理部门的要求准备齐全材料，以确保变更手续顺利进行。

二、离婚了孩子一般判给谁

离婚时孩子的归属，法院通常依据有利于子女成长原则判决。

两周岁以下的子女，一般随母方生活。但若母方存在不宜与孩子共同生活的情形，如患有严重疾病、有条件却不尽抚养义务等，可随父方生活。

两周岁以上未成年子女，父方和母方均要求随其生活，法院会综合考量双方情况。一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。

对于八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。

此外，父母双方也可协议轮流抚养子女，前提是有利于保护子女利益。

三、离婚婚姻状态怎么显示

离婚后婚姻状态在不同场景有不同显示方式。

在簿上，婚姻状况一栏通常会根据离婚登记情况更新为“离异”。当事人办理后，需持相关证明材料到所在地派出所申请变更户口簿上的婚姻状态。

在婚姻登记系统中，会准确记录当事人的婚姻信息，包括、离婚情况。当再次办理婚姻登记时，工作人员可通过该系统查询到当事人的离婚记录。

在一些涉及的官方文件或系统中，婚姻状态也会以“离异”呈现。比如在办理一些政务事项、金融业务等需要填写婚姻状况时，应如实填写“离异”。

此外，在报告等金融相关记录中，也可能会显示婚姻状态为“离异”。若对婚姻状态显示有疑问或遇到信息更新不及时等问题，可向相关部门咨询，按要求提供证明材料进行更正。

以上是关于离婚后怎么变更房产证的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！