单位的福利房夫妻离婚了怎么分割

一、单位的福利房夫妻离婚了怎么分割

单位福利房在夫妻离婚时的分割需根据具体情况处理：

1.若福利房为婚前取得且登记在一方名下，通常属于该方个人财产，离婚时不参与分割。

2.若福利房是婚后用购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都想要房屋，可通过竞价方式取得，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；若一方想要房屋，可对房屋进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应价值的补偿；若双方都不想要房屋，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

3.若福利房仅取得部分产权，根据相关规定，人民法院可就该房屋的使用进行判决。待取得完全产权后，有争议的，可另行向人民法院提起诉讼。

总之，单位福利房离婚分割较为复杂，要结合房屋取得时间、出资情况、产权状况等因素综合判断。

二、第二次多长时间能判离婚

第二次起诉离婚，法院判决离婚的时间需依据具体情况判断。通常，适用简易程序审理的案件，审限为三个月；适用普通程序审理的案件，审限是六个月。若有特殊情况需延长，经批准可延长。

法院判决离婚的关键在于是否能认定夫妻感情确已破裂。即便第二次起诉离婚，若无法证明感情破裂，法院仍可能判决不准离婚。司法实践中，第二次起诉离婚时，若有充分证据证明存在或与他人、实施或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和满二年等法定情形，法院大概率会判决准予离婚。

不过，每个案件情况不同，法院会综合考虑各种因素。当事人应积极收集能证明夫妻感情破裂的证据，以增加离婚诉求获支持的可能性。

三、离婚了怎么处理部分

贷款买房离婚后，处理贷款部分需依据不同情况进行。

若房屋为夫妻一方婚前以个人财产贷款购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋为婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，未还清的贷款也属于。离婚时，同样先由双方协议处理。若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房屋和贷款一并分割，可能一方获得房屋并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；也可能将房屋拍卖，用所得款项偿还贷款后，再分配剩余金额。

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