夫妻二人签订的合同离婚后有效吗

一、夫妻二人签订的合同离婚后有效吗

夫妻二人签订的合同离婚后是否有效，需视具体情况判断。

若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，一般是有效的。例如，夫妻间签订的财产分割协议，离婚后双方需按协议履行。因为该协议是双方就婚姻关系存续期间及离婚后的财产处理达成的一致意见，对双方具有法律约束力。

但如果合同存在法定无效情形，如恶意串通损害第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，合同则无效。比如，夫妻为逃避债务签订虚假的财产分割协议，将财产全部分给一方，这种合同不受法律保护。

另外，若合同是附生效条件的，条件未成就则合同不生效。比如约定合同自办理某种特定手续后生效，未办理该手续，合同就未生效。

总之，判断合同在离婚后是否有效，要依据合同本身的具体内容、签订过程等多方面因素来综合认定。

二、夫妻离婚房屋主贷人能变更吗

夫妻离婚时房屋贷款主贷人可以变更，但需要满足一定条件并遵循相应流程。

一般来说，银行通常要求变更主贷人需经贷款银行同意。因为变更主贷人意味着还款主体和信用风险发生变化，银行要重新评估新主贷人的还款能力、信用状况等。若新主贷人收入、信用等情况不符合银行要求，银行可能拒绝变更。

若银行同意变更，还需满足其他条件。比如，房屋无查封、抵押等权利受限情况。同时，夫妻双方需就房产分割和贷款承担达成一致，签订相关协议。该协议不仅对双方有约束力，在办理主贷人变更手续时也是必要文件。

变更主贷人通常流程如下：夫妻双方携带、、、、贷款合同等材料到贷款银行，向银行提出变更申请。银行审核通过后，会与新主贷人重新签订贷款合同，办理相关手续。之后，可能还需到部门办理抵押变更等手续。

三、离婚房子过户要钱吗

夫妻共同财产在离婚时房子过户一般是要钱的，但具体费用情况因过户方式不同而有所差异。

若是因离婚析产办理过户，会产生一定费用。通常需要缴纳登记费，费用一般为几十元到几百元不等。方面，按房屋价值的一定比例收取，但征收标准各地可能存在差异。不过，在此种情况下，是免征的，前提是夫妻双方办理析产过户。这是因为离婚析产是对原共有财产的分割，并非房屋买卖等交易行为。

如果是将房屋过户给子女等其他情况，可能涉及契税、等费用。比如，契税可能按照房屋评估价值的一定比例征收。

办理过户时，需准备好相关材料，如离婚证、、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。总之，离婚房子过户是否要钱及费用多少，需结合具体过户情形和当地政策确定。

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