卖房子离婚走什么程序

一、卖房子离婚走什么程序

卖房子与离婚是两个不同的事项，程序也有所不同。

有协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚，夫妻双方需就离婚、、等问题达成一致并签订。然后，双方携带、、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给。

诉讼离婚，若夫妻一方要求离婚，可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。要提交、相关证据等。法院受理后会进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，会判决准予离婚。

关于卖房子，若房子为，在离婚前卖房，需夫妻双方共同同意，与买方签订，按合同约定办理产权过户等手续。若在离婚后卖房，需先根据离婚协议或法院判决确定房屋归属。归一方所有的，由该方自行卖房；如未分割，双方需协商一致后卖房。

二、两人有可以离婚吗

两人有贷款可以离婚。我国婚姻自由包括自由和离婚自由，是否存在贷款并不影响离婚权利的行使。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

若选择协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割以及贷款债务的承担等问题达成一致意见，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在离婚协议中，要明确贷款由哪一方承担或双方如何分担。

若选择诉讼离婚，一方可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。对于贷款债务，若属于，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，确定双方承担债务的比例。若是一方的个人债务，则由该方独自承担。

总之，有贷款不构成离婚的障碍，但离婚时需妥善处理好贷款债务问题，避免后续产生纠纷。

三、离婚找谁写离婚协议书

离婚协议书的撰写主体多样，当事人可按需选择。

若夫妻双方对法律规定及自身权益有清晰认知，且能就财产分割、子女抚养等问题达成一致，可自行撰写。自行撰写时，需确保协议内容合法、明确、具体，涵盖双方基本信息、意愿、子女抚养安排、财产分割方式、债务处理等关键内容。

若离婚涉及复杂财产分割、子女抚养权争夺等问题，建议寻求专业律师帮助。律师具备专业和丰富实践经验，能根据具体情况，为当事人争取最大合法权益，规避潜在法律风险。他们会详细审查协议条款，确保符合法律规定，避免日后产生纠纷。

此外，部分婚姻登记机关也提供离婚协议书模板，当事人可参考模板内容进行填写。不过，模板内容较为通用，可能无法满足所有个性化需求。

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