婚后买的房子离婚后怎么算

一、婚后买的房子离婚后怎么算

婚后购买的房子，离婚时分割需根据具体情况确定。

-若使用购买，即便仅登记一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，如达成一致，按协商结果处理。若协商不成，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。

-若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。

-若由双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定除外。离婚时，按各自份额分割。

-若一方以出资，且能证明资金来源，登记在自己名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

二、婚后买的房产离婚怎么分配

婚后购买的房产，离婚时分配方式如下：

-若该房产由夫妻双方共同出资购买，且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，双方可协商确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

-若由一方父母出资，登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同原则处理。

-若夫妻双方有关于该房产的书面约定，比如约定房产归一方所有等，离婚时按照约定处理。

总之，婚后房产离婚分配需综合考虑购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方的约定等因素。

三、婚后房贷没还完离婚怎么办

婚后房贷没还完就离婚，需根据不同情况处理。

若房屋为夫妻共同财产，双方可协商决定房屋归属及剩余房贷偿还方式。协商一致的，按约定执行，一方获得房屋产权，需给予另一方相应补偿，并承担剩余房贷还款责任。

若协商不成，诉至法院，法院一般会根据实际情况判决。通常，若房屋登记在双方名下，会考虑双方对房屋的贡献、经济状况等因素，将房屋判给一方，由该方继续偿还房贷，并给予另一方适当补偿。补偿金额根据房屋现有价值、已还房贷及未还房贷等情况计算。

若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时，该房屋产权归婚前购房方，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。获得房屋产权的一方，需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

无论哪种情况，都要及时与银行沟通，办理相关变更手续，避免影响。

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