农村宅基地继承的规定

一、农村宅基地继承的规定

1.宅基地所有权归集体，不能继承：农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，所以宅基地本身不能被继承。

2.地上房屋可继承：宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以依法继承。按照“地随房走”原则，继承人因继承房屋而获得宅基地的使用权。

3.不同继承人情况：

-与被继承人同一集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人，可按规定办理确权登记。

-非本集体经济组织成员（含城镇）的子女，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

4.房屋灭失处理：如果继承的房屋倒塌或灭失，继承人不能再继续使用该宅基地，宅基地由集体经济组织收回。

二、农村宅基地迁出有吗

1.宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权，所以宅基地本身不存在继承问题。

2.若农村宅基地上有房屋，即使户口迁出，继承人仍有房屋继承权。因为房屋属于个人合法财产，依据《》，继承人有权继承。

3.继承人继承房屋后，根据“地随房走”原则，可继续使用宅基地。但这种使用有一定限制，待房屋自然倒塌后，村集体有权收回宅基地。

4.此外，户口迁出的继承人不能对继承的房屋进行翻盖、重建等大规模修缮。若房屋出现小破损，可进行日常维护。

综上，农村宅基地本身不可继承，但宅基地上房屋能被户口迁出的继承人继承，进而可继续使用相应宅基地。

三、农村宅基地可以儿女继承吗?

农村宅基地能否由儿女继承，需分情况来看：

1.宅基地所有权不能继承：宅基地归农民集体所有，不属于个人财产，所以儿女不能继承宅基地的所有权。

2.宅基地上房屋可以继承：若宅基地上建有房屋，儿女作为人，可依法继承房屋。根据“地随房走”原则，儿女在继承房屋后，可继续使用房屋所占的宅基地。

3.不同户口情况的影响：如果儿女户口仍在本村，在继承房屋后，可按规定进行确权登记。若儿女户口已迁出本村，同样能继承房屋，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

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