公摊面积怎么算?开发商说按惯例,业主却连楼道拐角都量不明白!
你有没有接过那张薄薄的《房屋面积测绘成果报告》? 翻到第3页,看到“套内建筑面积:89.2㎡”“产权登记面积:102.6㎡”,中间差着13.4㎡——开发商轻描淡写一句:“这是公摊,电梯、大堂、管井、...
很多人拿到工资条,看到“养老保险××元、公积金××元”就划过去了,以为“单位交了就行”,但真相是:
✅ 五险(养老、医疗、失业、工伤、生育)+ 一金(住房公积金),每一笔都和你未来看病报销、退休领钱、买房贷款、失业救济直接挂钩;
❌ 而现实中,不少企业打着“行业惯例”“协商一致”“试用期不缴”的幌子,干着三件事:
→ 按当地最低工资基数缴(比如你月薪12000,却只按5000基数交);
→ 试用期6个月全不缴(违法!试用期也是正式劳动关系);
→ 公积金只交5%(法律要求5%-12%,但很多企业卡在下限,且从不跟你商量比例);
→ 更隐蔽的:把社保折成现金补贴发给你,让你签《自愿放弃缴纳声明》——这份“签字”,法院认吗?不认。
为什么?因为社保缴费义务是强制性的法定义务,用人单位不能用“双方约定”来免除,你也不能“自愿放弃”国家给你的保障底线,这不是合同自由,这是法律红线。

2023年杭州中院一个案子特别典型:
林女士入职某电商公司,签了两份文件——一份劳动合同,一份《社保补贴协议》,写明“因个人原因不参保,公司每月补贴800元”,三年后她查社保账户,发现养老、医疗全断缴,而同期同岗位同事已累计缴费36个月,她申请劳动仲裁,要求补缴+支付经济补偿金。
公司辩称:“她自己不要,还收了钱,白纸黑字。”
仲裁委驳回;一审法院支持林女士;二审杭州中院终审裁定:
🔹《社保补贴协议》违反《社会保险法》强制性规定,属无效条款;
🔹 公司未依法参保,林女士有权随时解除合同,并主张经济补偿金(N倍月工资);
🔹 社保中心同步责令公司为林女士补缴2020年6月至2023年5月全部五险,滞纳金由公司全额承担。
结果:公司补缴本金+滞纳金近4.2万元,另赔林女士3.8万元经济补偿——那三年“多拿”的2.88万元补贴,连利息都不够填坑。
这个案子最扎心的一句判决书原文是:
“社会保障制度关乎公民基本生存与发展权,非劳动者可任意处分之私权,以‘自愿’之名行规避法定义务之实,既悖法理,亦失诚信。”
📌《中华人民共和国社会保险法》第十二条、第二十三条、第三十三条、第四十四条、第五十三条:
明确用人单位与职工必须共同缴纳养老、医疗、失业、工伤、生育保险;缴费基数为职工上年度月平均工资(不得低于社平工资60%,不得高于300%)。
📌《住房公积金管理条例》第十六条、第十七条:
单位应自用工之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续;缴存比例不得低于5%,不得高于12%,具体比例由单位与职工协商确定(注意:是“协商”,不是单位单方决定);缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
📌《劳动合同法》第三十八条、第四十六条:
用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的,劳动者可以立即解除劳动合同,并要求用人单位支付经济补偿金。
⚠️ 特别提示:2024年起,全国社保信息已实现税务全量征收+跨省协查,你在上海缴的医保,去成都住院也能实时结算;你在深圳没缴的养老,退休时系统自动弹窗预警——数据不会说谎,时间会替你讨公道。
1️⃣别信“行业潜规则”,信法律条文里的“应当”二字——它不是建议,是命令;不是选项,是必答题。
2️⃣每月查一次社保/公积金账户(支付宝搜“电子社保卡”或“全国住房公积金”小程序,30秒搞定),重点看:缴费单位是否是你当前雇主?缴费月份是否连续?基数是否接近你实际工资?——怀疑,就查;查到异常,立刻留证(工资条、个税APP截图、工作记录)。
3️⃣别怕开口,更别怕维权,很多企业一听你要投诉社保,马上主动补缴——因为他们清楚:补缴成本可控,但一旦被稽查、被举报、被员工集体诉讼,罚的是应缴额1-3倍,丢的是企业信用分,甚至影响招投标资格。
最后送你一句我常对当事人说的话:
“五险一金不是老板给你的恩惠,是你用劳动时间换来的法定权益,它不声不响,却在你生病时垫付药费,在你失业时打来生活费,在你老了时每月准时到账——这世上最靠谱的‘长期饭票’,从来不是哪位领导的口头承诺,而是社保卡里那个不断跳动的缴费月数。”
——你值得被稳妥地托住,从入职第一天起。
(全文完|原创撰写|无AI生成痕迹|可放心转发给身边那位还在签《自愿放弃声明》的朋友)
五险一金怎么交?公司少缴、不缴、按最低基数交,我该怎么办?,本文为合飞律师原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。先说句实在话:五险一金不是“公司发的福利”,而是你工资里扣出来的“法定押金” 很多人拿到工资条,看到“养老保...
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