借贷合同的违约金是多少

一、借贷合同的违约金是多少

借贷合同的违约金数额并无固定标准，通常遵循当事人意思自治原则，由双方在合同中自行约定。但为防止约定的违约金过高或过低而显失公平，法律也有相应约束。

若借贷双方在合同里明确约定了违约金数额或计算方法，只要该约定不违反法律强制性规定，一般会得到法律认可。不过，根据相关法律规定，当约定的违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求人民法院或者机构予以适当减少；当约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

在民间借贷中，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

所以，借贷合同违约金数额需依据具体合同约定和法律规定来确定。若对违约金问题存在争议，建议咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

二、可以起诉房屋吗

在借贷纠纷中，通常可以通过起诉的方式涉及房屋。若以房屋为借贷提供抵押担保，办理了合法抵押登记手续，当债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形，有权起诉并主张对抵押房屋进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。

即便没有抵押，债权人在起诉并获得生效胜诉判决后，若债务人仍不履行还款义务，债权人可向法院申请。法院有权对债务人名下包括房屋在内的财产进行查封、拍卖等处置，以实现债权。

不过，实践中存在特殊情况。若该房屋是债务人及其所家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但一般不得拍卖、变卖或抵债。若房屋存在共有人等复杂产权情况，执行也会更为复杂。所以，借贷纠纷起诉涉及房屋需根据具体情况判断和处理。

三、借贷合同中违约金的认定

借贷合同中违约金的认定需综合多方面因素。

首先，依据合同自治原则，若借贷合同明确约定了违约金条款，且该约定不违反的强制性规定，通常应认定其有效。双方需按约定履行，当一方违约时，另一方有权主张违约金。

其次，违约金数额的合理性是关键。如果违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断是否过高，一般以违约造成的损失为参考。根据相关司法实践，违约金超过造成损失的一定比例（通常为百分之三十），可能被认定过高。此时违约方可以请求适当减少。而若违约金低于实际损失，守约方也可请求增加。

再者，需区分违约金与利息、逾期利息等概念。借贷合同中可能同时存在利息和违约金的约定，在认定和处理时，要注意总体的费用是否超过法定的利率上限。若超过，超过部分可能得不到支持。

最后，在认定违约金时，还需审查违约行为与违约金之间的因果关系，只有因违约行为导致的后果，才能适用违约金条款。

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