—老张家翻建祖屋被叫停,只因多砌了半米墙
宅基地面积到底怎么算?批了200平,建房却被告违建?一纸“丈量”背后全是门道! 大家好,我是王律师,在农村土地一线办案十多年,光是帮老乡看宅基地图纸、跑乡镇所、打确认之诉的案子,摞起来比砖墙还厚,今...
——一位在铜川办案十年的律师,掏心窝子说的话
(文末附真实案例+法条+一句顶十句的实操总结)

你是不是也遇到过这样的事?
老乡、亲戚、街坊,甚至一起喝过几次酒的“熟人”,张口借两万,说“下个月卖完苹果就还”“工程款一到账立马打给你”,微信语音里语气诚恳得像要给你磕头,结果呢?
微信已读不回、电话拉黑、家里铁门紧闭、人却在抖音晒新买的越野车……
更气人的是——你一提“起诉”,对方冷笑:“来啊,铜川法院排期都排到明年六月了,我耗得起,你耗不起!”
别急。
我在铜川市中级人民法院、耀州区法院、宜君县法院常年办案,光是民间借贷类执行难案件,近五年就代理过137件,今天不讲大道理,就用咱铜川人听得懂的话,说清一件事:
“老赖不是打不死的小强,而是你还没掐住他最怕的三个命门。”
✅起诉前必须走稳的三步——不是流程,是战术
第一步:别急着写诉状,先做“财产快扫”
很多人一怒之下就去法院立案,结果案子判赢了,执行法官摇摇头:“查无可供执行财产。”
错在哪?错在没在起诉前“抢时间”。
铜川虽小,但老赖的资产藏得巧:
→ 耀州农村信用社的定期存单,可能挂在他老婆名下;
→ 新区那套没过户的安置房,合同签的是他弟弟名字;
→ 甚至王益区某汽修厂的“隐名股东”身份,工商登记根本查不到……
✅ 正确做法:委托律师持《律师调查令申请书》(我们律所模板已适配铜川两级法院格式),同步调取其名下近三年所有银行流水、不动产登记、车辆档案、社保缴纳单位及工资代发账户——重点盯“代发工资”!铜川不少企业仍通过建行铜川分行代发,而该行对法院/律师协查响应极快。
第二步:把“微信借条”变成“铁证”
很多老乡只留一句“哥,借你三万救急”,连个“还”字都没提,法官问:“有借条吗?”你掏出手机——对方已删好友。
⚠️ 微信记录不是截图就能用!铜川法院2023年《电子证据采信指引》明确要求:
① 必须当庭用原始载体(你的旧手机)演示登录过程;
② 对方微信号需与实名认证、转账账户、语音声纹三者交叉印证;
③ 关键语音必须文字整理+同步刻录光盘(我们律所就在新区司法鉴定中心隔壁,当天可出声纹比对初检意见)。
——别嫌麻烦,去年宜君一个案子,就靠一段17秒语音里他脱口而出的方言“俺舅家麦刚收完”,结合麦收时间+村委会证明,直接锁死其还款能力。
第三步:立案当天,同步申请“诉前保全”
这是铜川人最容易忽略的“胜负手”。
很多当事人觉得:“案子都还没审,保什么全?”
大错!铜川基层法院对诉前保全审查极快——尤其针对银行存款、支付宝余额、微信零钱。
我们上周刚办结的一个案子:申请人5月6日上午9:15提交保全申请,11:20法院出具裁定,11:48执行局冻结对方建行账户(余额6.8万元),对方下午就主动打电话求调解。
为什么?因为铜川本地小生意人,微信零钱就是他的“流动钱包”,被冻住三天,连给工人发工资都成问题。
🔍以案说法|耀州区真实判例(2024陕0204民初XXX号)
张某(耀州孙塬镇人)向李某借款8万元,约定月息1.2%,借期一年,到期后失联,李某起诉时未申请保全,法院判决支持本息,但进入执行阶段发现:张某已将名下农商行账户清空,其妻名下房产为婚后共同财产,但因李某未在诉讼中主张“夫妻共同债务”,执行局无法直接处置。
转折点在哪?
李某委托我们后,立即调取张某近一年微信支付流水——发现其每月固定向某建材店转账3200元(备注“材料预付款”),顺藤摸瓜查到该店实为张某实际经营,且由其岳父代持股份,我们以“收入来源混同+家庭共同经营”为由,成功追加其岳父为被执行人,执行到位7.3万元。
👉 这案子没上热搜,但在耀州法庭走廊里,好几个老乡悄悄问我:“律师,那个‘微信转账查店’的办法,能教教我吗?”
⚖️法条链接|不是贴一堆法条,而是告诉你哪一条真正管用
• 《民事诉讼法》第103条:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼前向被保全财产所在地法院申请采取保全措施。
• 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第13条:作为被执行人的个人独资企业,不能清偿生效法律文书确定的债务,申请执行人申请变更、追加其出资人为被执行人的,人民法院应予支持。
• 特别提醒:《陕西省高级人民法院关于进一步规范民间借贷案件审理的指导意见》第9条明确——对借款人长期使用同一收款账户接收多笔借款、且该账户与家庭生活开支高度混同的,可综合认定为夫妻共同债务。
(注:以上条款均已在铜川两级法院近年判决中高频援引,非理论空谈)
💡律师总结|一句顶十句,送你压箱底的话
在铜川,“老赖”不怕你生气,不怕你起诉,只怕你——
知道他工资从哪家银行发、
知道他微信里哪笔转账暴露了实际经营、
更怕你立案当天,就让他的零钱和银行卡一起“静音”。
别迷信“等法院判了再说”,真正的维权,是从你决定不再忍的那一刻,就开始布网。
我们不帮你煽风点火,但一定帮你把网织得细、扎得准、收得快。
——铜川人办事,实在;打官司,更要实在。
(全文完)
📌 小贴士:如您正面临类似困扰,可持借条/转账记录/聊天截图,到铜川市法律援助中心(朝阳路12号)或致电耀州区司法局法律服务热线:0919-318XXXX(工作日早8:30-晚6:00),我们律所每周三上午在中心设公益咨询台,不收一分钱,只帮您看清路、踩准点、少走弯路。
——写于铜川初夏傍晚,窗外是漆水河畔的槐花香,
愿每一份信任,都不被辜负。
——一位在铜川办案十年的律师,掏心窝子说的话 (文末附真实案例+法条+一句顶十句的实操总结)...
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