离婚的时候房子怎么判

一、离婚的时候房子怎么判

离婚时房子的判决需依据多种情况而定。

若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其，离婚时不参与分割，归该方所有。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，一般判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房子的一方给予另一方补偿。

若是婚后夫妻共同购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为，离婚时一般平均分割。但法院也会考虑实际情况，比如双方对房屋的贡献、等因素，可能会在分割比例上有所倾斜。

若房子是由一方父母出资购买，登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女所有；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。

二、离婚的怎么办理

办理离婚权，可分协议和诉讼两种方式。

若双方能就抚养权问题达成一致，可签订，明确孩子抚养权归属、支付方式和金额等内容。之后，携带、、等材料，到婚姻登记机关办理离婚登记，经审核符合条件后，发给，离婚协议随即生效，抚养权按协议执行。

若双方无法达成一致，则需通过诉讼解决。当事人向有管辖权的法院提起离婚诉讼，同时提出孩子抚养权的诉求。法院审理时，会根据孩子年龄等因素判决。两周岁以下孩子，一般随母亲生活；两周岁以上的，法院会综合考虑双方的抚养能力和条件，如经济状况、生活环境、背景等，以最有利于孩子成长为原则进行判决；八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。法院作出判决后，当事人需按照判决书执行抚养权归属。

三、怎么收费

离婚房产公证收费标准并非统一固定，通常受多种因素影响。

按房产价值比例收费是常见的方式。若房产价值较低，比如在一额以下，可能按固定比例收取较高费用；房产价值越高，该比例会相应降低。一般价值在50万以下部分，收取比例约为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取。超过50万至500万部分，比例在0.25%左右；超过500万至1000万部分，比例约0.2%。

也有按件收费的情况，适用于一些较为简单、价值相对明确的离婚房产公证，每件收费可能在几百元到数千元不等。

不同地区经济发展水平和物价有差异，收费也会不同。经济发达地区收费普遍高于经济欠发达地区。同时，不同公证机构根据自身运营成本、服务质量等，在收费上也会存在一定波动。

办理离婚房产公证前，建议当事人向当地多家公证机构咨询了解具体收费标准，以便做好预算。

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