买的期房离婚怎么处理

一、买的期房离婚怎么处理

购买期房后离婚，需根据不同情况处理。

若期房是一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果期房是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有两种处理方式，一是一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；二是将房屋出售，双方分割售房款。

若期房是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、没离婚可以分割财产吗

没离婚在特定情形下可以分割财产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院原则上不予支持，但有下列重大理由且不损害利益的除外：

1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益行为。例如，一方擅自将夫妻共同拥有的房产变卖，且未告知另一方，这种行为严重损害了另一方对共同财产的权益，另一方可要求分割财产。

2.一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如，一方的父母患重病急需大笔医疗费用，而另一方拒绝拿出夫妻共同财产进行救治，此时需要救助亲人的一方可以请求分割财产。

需注意，分割财产应遵循法律规定和公平原则，保障双方合法权益。同时，请求分割财产的一方需提供充分证据证明存在上述法定情形。

三、后夫妻离婚怎么分

买房后夫妻分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后加上对方名字，视为赠与，房产变为夫妻共同财产，一般均等分割。

2.一方婚前，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，公平合理地分割房产。

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