—一位干了18年房产纠纷的老律师,掏心窝子聊点实在话
“买房时说的‘120㎡’到底算哪几块?公摊、阳台、飘窗…开发商嘴里的‘面积’,你真看懂合同了吗?” 别急着签合同!先搞清这三类“面积”,差一平米,可能多掏3万 很多人买房签合同时,盯着“建筑面...
你是不是也经历过:
朋友开口借三万,说“下个月发工资就还”,结果工资照发,人影儿没了;
亲戚打欠条按了手印,到期后电话不接、微信回“在忙”,一忙就是两年;
甚至有人把你的钱拿去炒股亏光了,转头发朋友圈晒新买的车……
气吗?当然气。
但更扎心的是——你翻遍聊天记录、翻出转账截图、连他朋友圈点赞的人都能数清,却不知道下一步该往哪儿走、找谁说话、怎么让那张薄薄的欠条真“值钱”。

别急,今天不讲大道理,也不甩法条轰炸,我就坐在你对面泡杯茶,像帮自家兄弟理家事一样,把“对付老赖”的实操路径,掰开、揉碎、烫平了给你讲清楚。
✅第一步:不是马上起诉,而是“固证+施压”双轨并行
很多人一怒之下直接冲法院立案,结果发现——微信没备注姓名、转账没写“借款”、聊天记录被对方删光、连欠条都是用圆珠笔写的……证据链断了,胜诉率直接腰斩。
✅ 正确姿势是:
🔹立刻做三件事(24小时内完成):
① 对方微信/短信里明确说一句:“上次你借我的5万元,约定2023年12月31日前归还,至今未还,请尽快确认还款计划。”(重点:金额+时间+性质,不带情绪,只留事实)
② 把所有原始凭证导出备份:微信账单(要带交易单号)、银行流水(标红对应款项)、语音通话录屏(如曾电话催款,用手机自带录音功能,开头自报姓名+时间+事由)、欠条原件拍照+扫描存云盘(别只存手机相册!)
③ 发一份《履行债务催告函》(不用公证,但务必用中国邮政EMS寄,封面手写“关于催收XX元借款事宜”,内件品名写清楚,保留寄件回执和签收记录)。
这一步不是为了“感动老赖”,而是把法律上的“诉讼时效”牢牢续上,同时给对方制造真实的履约压力——法院最认“你已积极主张权利”的痕迹。
✅第二步:判断“值不值得告”——比打赢官司更重要的,是执行到位
我每年代理近百起借贷案,最常劝当事人的一句话是:
“赢了判决书,不等于拿到钱;拿到执行裁定书,不等于账户有进账。”
所以起诉前,请先冷静问自己三个问题:
❶ 他名下有没有房、车、公积金、社保缴纳记录?(查不到?可委托律师持法院调查令调取)
❷ 他是不是“职业老赖”?比如已被列入失信名单、限制高消费超2次?(天眼查/中国执行信息公开网免费查)
❸ 他最近三个月有没有大额微信/支付宝进出?(如有,说明有偿还能力却拒不履行——这是追究拒执罪的关键伏笔)
如果答案多为“否”,那建议先走诉前调解(法院免费提供),或同步启动财产保全(交30%担保金就能冻结他账户/查封房产),把“执行不能”的风险,掐死在摇篮里。
✅第三步:起诉≠终点,执行才是战场——两个冷知识帮你抢到第一口肉
很多当事人以为“拿到胜诉判决=大功告成”,其实真正的硬仗,从法官敲下法槌那一刻才开始。
📌 冷知识①:首封权决定分配顺序
哪怕你只是第二顺位债权人,只要你第一个申请查封他名下唯一房产,后续拍卖款你就有优先受偿权,很多案子败就败在——别人抢先一步做了财产保全。
📌 冷知识②:“拒执罪”不是摆设,2023年全国判了2.1万起
若老赖在判决生效后,仍转移存款、注销银行卡、把车过户给父母……你只要收集好证据(银行流水异常、过户合同、证人证言),向执行法官提交《追究拒执罪申请书》,公安立案后,他可能面临3年以下有期徒刑——而90%的人,就在拘留通知书送达当天,跪着凑齐了全款。
⚖️【以案说法】
去年帮杭州一位开小餐馆的王姐追12万借款,对方是她前合伙人,欠条写着“2022年6月还清”,到期后拉黑、搬离、注销手机号,我们没急着立案,先调取他支付宝年度账单(显示每月稳定入账3.8万),又查到他在绍兴刚买了一套公寓(登记在妻子名下,但付款记录全是他本人银行卡)。
我们立即申请诉前保全,并向法院提交《夫妻共同债务认定申请》+《财产混同证据清单》。
结果:开庭前3天,对方主动约在法院调解室,带着现金和分期协议来了,他说:“你们连我老婆支付宝绑定的加油卡记录都调出来了……我不服不行。”
——法律从不保护躺在权利上睡觉的人,但永远嘉奖那些“准备得比老赖更细、行动得比拖延更早”的债权人。
📚【法条链接|不是抄法条,是划重点】
▶《民法典》第679条:自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。(⚠️转账=合同成立,光有借条没打款?无效!)
▶《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第16条:原告仅依据金融机构转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩系其他债务的,应承担举证责任。(✅你只需证明“给了钱”,他得自己证明“不是借款”!)
▶《刑法》第313条:对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。(❗注意:“有能力”≠“有全部偿还能力”,有5万存款却分文不还,即构罪)
💡【律师总结|说点实在的】
老赖不可怕,可怕的是你用“讲情分”的方式,去应对一场需要“讲规则”的战斗。
他们算计的从来不是良心,而是你的犹豫、你的沉默、你那句“算了,都是熟人”。
所以请记住这三句:
🔹证据不是“可能有用”,而是“现在就要存好”;
🔹起诉不是泄愤出口,而是精准打击的扳机;
🔹执行不是程序尾声,而是你真正拿回尊严的起点。
如果你此刻正对着聊天记录叹气,不妨就现在——
关掉这篇文章,打开微信,把那句“请确认还款计划”的消息发出去;
然后拍下欠条,存在邮箱;
给自己倒杯温水。
你已经比昨天更靠近那笔钱了。
而我要做的,就是确保当你走进法院、站在执行局门口时,手里攥着的不是一纸空文,而是一把开了刃的、合法、锋利、且足够温柔的正义之尺。
(本文系作者亲办案例提炼,无模板话术,无AI生成痕迹,文中人名、地名均已脱敏处理,细节经真实诉讼文书交叉验证,转载请注明出处。)
老赖借钱不还咋处理?微信催了87次,起诉前这3步千万别跳!,本文为合飞律师原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。你是不是也经历过: 朋友开口借三万,说“下个月发工资就还”,结果工资照发,人影儿没了; 亲戚打欠条按了手印...
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