借钱把房产证抵押公证有什么风险

一、借钱把房产证抵押公证有什么风险

在以房产证抵押公证方式借钱的情形下，存在多种风险。

对出借人而言：

其一，公证并不等同于完成抵押登记。若未办理法定的抵押登记手续，抵押物权不生效。一旦借款人违约，出借人无法就抵押房产优先受偿，债权实现面临较大阻碍。

其二，即使办理了公证，若房产存在其他权利瑕疵，比如该房产已被查封、被设置多个抵押等，出借人权益仍可能受损。

其三，若借款人擅自转让该抵押房产，在未办理抵押登记的情况下，善意第三人可能取得房产所有权，出借人债权保障将大打折扣。

对借款人而言：

若未能按时还款，出借人可能通过合法途径实现债权，如申请拍卖抵押房产，借款人将面临失去房产的风险。

而且若在公证过程中存在误解或对条款理解不清晰，可能导致自身权益在不知不觉中受到损害，后续产生纠纷时，自身诉求也可能难以得到有效支持。

无论是出借人还是借款人，在涉及此类操作时，都应当谨慎评估风险，必要时寻求专业法律意见。

二、父母一方去世房产证如何去除名字

父母一方去世后去除房产证上名字，需按以下步骤操作：

首先，确定房屋性质及是否为。若为夫妻共同财产，去世一方所占份额作为遗产开始继承。

其次，明确继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

然后，所有继承人需前往公证处办理继承公证。继承人需提供被继承人、房产证、亲属关系证明等材料。公证机构会对继承人资格、遗产范围等进行核实，核实无误后出具公证书。

最后，继承人携带公证书、房产证、等相关材料，前往中心申请办理房屋产权变更登记，将去世一方名字从房产证上去除，变更房屋产权人信息。若存在继承人对继承份额有争议等情况，无法办理公证，则需通过诉讼方式解决，凭法院生效判决办理产权变更。

三、房产证办完抵押后还需要拿证吗

房产证办完抵押后是否需要拿证，要分不同情况来看。

在一些地区，办理房产抵押登记后，抵押人（业主）可以拿回房产证原件。虽然房产证在业主手中，但房产抵押的事实已在不动产登记部门进行了备案登记，会在房产证上注明抵押相关信息。抵押权人（如银行）凭借抵押登记证明来保障自身权益，这种情况下业主拿回房产证，对其正常使用房屋并无实质性影响。

而在另一些地方，办理抵押手续后，房产证会由不动产登记部门或抵押权人留存保管。比如银行出于风险管控等因素考虑，会要求保管房产证，直到抵押债务还清。

具体是否能拿回房产证，一方面取决于当地不动产登记部门的规定和操作流程，另一方面也受抵押合同中双方约定的影响。如果对房产证的持有情况有疑问，建议向当地不动产登记中心或相关抵押权人咨询了解确切信息。

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