房子抵押给银行可以卖掉还钱吗

一、房子抵押给银行可以卖掉还钱吗

房子抵押给银行后可以卖掉还钱，但存在一定规则与流程。

从法律规定看，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

实际操作中，常见两种方式：一是先还清，涤除抵押权后再卖房。即抵押人自筹资金还清剩余贷款，到部门办理解押手续，使房屋恢复无抵押状态，之后就能自由买卖交易。二是通过转按揭方式卖房。即经银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，这种方式要求买卖双方和银行共同协商并办理相关手续，且并非所有银行都接受转按揭业务。

若未经银行同意擅自转让抵押房屋，可能面临诸多法律风险。银行有权要求抵押人承担违约责任，甚至行使抵押权，对房屋进行处置以实现债权。所以，抵押房屋转让应按法律规定和银行要求进行操作。

二、房产抵押银行解压需要多长时间

房产抵押银行解压所需时间并非固定，存在多种情况。

若手续齐全且银行流程顺畅，一般在还清贷款后，银行出具结清证明等相关材料，通常1-3个工作日内会完成内部审批及相关解押手续准备工作。此后前往不动产登记中心办理解押登记，资料无误的情况下，当场或1-5个工作日内可完成解押，整个流程可能在一周左右。

然而，若出现特殊情形，比如银行内部审核环节出现问题，像资料存在瑕疵、涉及人员交接导致流程延误等，可能会延长至7-15个工作日。若不动产登记中心业务繁忙，解押登记排队等待时间长，也会使整体解压时间增加，有可能达到半个月甚至更久。

解压时间因银行操作效率、资料完备情况以及不动产登记中心工作进度等多因素影响而有所不同。

三、抵押别人的车辆被判刑

抵押别人车辆的行为可能涉及多种法律情况，进而导致被判刑。

若未经车辆所有人同意，擅自将他人车辆抵押，可能构成或。如果是以非法占有为目的，将代为保管的他人车辆或他人遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不退还，会构成侵占罪。

若通过虚构事实、隐瞒真相的手段，谎称对车辆有处分权而将其抵押骗取财物，则可能构成诈骗罪。在司法实践中，会依据具体案件事实、犯罪情节、造成的后果以及行为人主观故意等多方面因素进行综合判断量刑。

比如，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下、或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。侵占罪同样会根据情节严重程度来判处相应刑罚。

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