欠钱押房产证有用吗怎么处理

一、欠钱押房产证有用吗怎么处理

欠钱押房产证一般是没有法律效力的。房产证只是房屋所有权的证明，而非债权的担保。

如果债务人以押房产证的方式欠钱，债权人不能直接占有和处置房产证。债权人可以通过合法途径追讨欠款，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

在诉讼过程中，如果债权人胜诉，可以根据判决债务人的财产，包括房屋。但在执行前，通常需要经过一系列的法律程序，如评估、拍卖等。

如果债权人私自扣押房产证，可能会构成侵权行为，债务人有权要求返还。同时，债务人也可以向相关部门投诉，要求维护自己的合法权益。

总之，欠钱押房产证并不能有效保障债权人的权益，债权人应通过合法途径追讨欠款，以确保自身的合法权益得到保障。

二、担保书咋写

担保书一般应包含以下内容：

1. 担保人和被担保人的基本信息，如姓名、号、联系方式等，明确双方的身份。

2. 担保的事项，详细说明担保的具体内容、范围和期限，避免模糊不清。

3. 担保的责任和义务，明确担保人在被担保人出现违约等情况时应承担的责任，如代为偿还债务、承担违约责任等。

4. 担保的金额和方式，具体说明担保的金额大小以及采用的担保方式，如保证、抵押、等。

5. 声明和承诺，担保人需声明所提供的信息真实有效，承诺履行担保责任等。

6. 结尾部分，应注明担保书的生效时间、担保人和被担保人的签字盖章等。担保书需书写清晰、准确，以确保其法律效力。

三、房屋抵押还可以出售房子吗

房屋办理抵押贷款后通常仍可以出售。不过需要注意一些事项。1. 需提前告知抵押权人（通常是贷款银行）房屋拟出售的情况，并取得其同意。因为抵押权人的权益可能会受到出售行为的影响，未经同意擅自出售可能导致贷款违约等问题。2. 在出售过程中，要确保房屋的转让符合抵押合同的约定以及相关的要求。例如，可能需要在转让合同中明确告知受让人房屋存在抵押情况等。3. 完成出售后，新的房屋所有权人需要承担原有的抵押贷款债务，或者通过其他方式处理抵押事宜，以保障抵押权人的合法权益。总之，虽然房屋抵押贷款后可以出售，但需要谨慎处理，避免出现法律纠纷。

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