哪些是无效借贷合同

一、哪些是无效借贷合同

1. 一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的借贷合同无效。比如通过威胁迫使对方签订明显不合理高额利息的借贷合同，损害国家金融秩序等情况。

2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。像双方故意勾结，通过虚假借贷损害他人合法权益。

3. 以合法形式掩盖非法目的的合同无效。例如名为借贷，实则用于违法活动资金往来。

4. 损害社会公共利益的合同无效。如扰乱正常金融市场秩序的借贷约定。

5. 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。比如违反关于利率上限等金融法规的借贷合同。

确认借贷合同无效后，因合同取得的财产应予以返还，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的各自承担相应责任。

二、房产怎么算

1. 若房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款购买，婚后用还贷，于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。

- 协议不成的，可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

- 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 若房产是夫妻双方婚后共同贷款购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。

- 离婚时，一般由双方协商房屋归属，协商不成则通过竞价、评估等方式确定房屋价值，然后进行分割。

- 取得房屋的一方需对另一方给予相应补偿，补偿金额通常为房屋价值的一半减去未偿还贷款的一半等。

3. 若房产是夫妻一方父母婚后出资为子女购买并登记在出资方子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于个人财产，贷款也由其个人偿还，离婚时不参与分割。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

三、离婚后房产可贷款吗

离婚后房产能否贷款，需视具体情况而定。

若房产产权明晰且已完成过户等手续，产权人符合贷款银行要求，如具备良好信用记录、稳定收入来源等，一般可以申请贷款。比如，离婚后房产归一方所有，该方用此房产申请商业贷款用于购房、装修等，银行会对其资质审核，审核通过即可放贷。

若房产存在纠纷，产权不明晰，例如离婚时对房产分割有争议且未解决，或有抵押等限制情况，通常无法顺利贷款。

此外，不同银行对于离婚后房产贷款的政策可能有差异。有些银行可能要求离婚时间达到一定期限才受理相关贷款申请。总之，离婚后房产是否可贷款要综合多方面因素考量，关键在于产权状况及是否符合银行规定。

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