有人借钱不还怎么维权

一、有人借钱不还怎么维权

1. 沟通协商：尝试与借款人直接沟通，明确表达自己的诉求，要求其还款，并约定合理的还款期限。

2. 保留证据：这至关重要，包括借条、转账记录、聊天记录、通话录音等，能证明借款事实及金额。

3. 发催款函：若沟通无果，可委托律师发催款函，正式告知还款要求和期限，施加一定压力。

4. 申请支付令：符合条件的，可向申请支付令，要求借款人限期还款，若其在规定期限内无异议，支付令即生效。

5. 起诉：经上述方法仍无法解决，可向法院提起诉讼，通过法律途径追讨借款，需准备好相关证据，按法院流程进行。胜诉后，可通过强制执行程序要求对方还款。

二、房产怎么分割

1. 若房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。

2. 若协商不成，法院一般会判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由得房方对另一方进行补偿。

3. 若房产是婚后双方共同贷款购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常会均等分割。分割方式可以是一方取得房产，给予另一方相应补偿，补偿金额根据房产市场价值及贷款情况等综合确定；也可以将房产出售，双方平分售房款。

三、转贷款怎么分

离婚房产转贷款的分割情况较为复杂。

首先，若房产是夫妻共同财产，转贷款的债务通常也会被认定为共同债务，由双方共同承担。比如婚后共同购产并办理转贷款，还款责任双方一般均等。

其次，分割房产时，会根据具体情况而定。若双方协商一致，可以约定房产归一方所有，由该方继续承担转贷款，并给予另一方相应补偿。例如协商房产归男方，男方负责后续贷款，同时给女方一定经济补偿。

再者，若协商不成，法院会综合判断。考虑房产出资情况、双方对家庭贡献等。若一方婚前付首付婚后共同还贷，房产可能判归首付方，但共同还贷部分及增值要给另一方补偿。同时转贷款债务分担也会结合这些因素确定，以确保公平合理。

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