公摊面积怎么算?一平米花几万,到底摊了多少冤枉钱?
签完购房合同,交完首付,满心欢喜等着收房,结果一看房产证——建筑面积108平,套内实际使用才76平?那多出来的32平去哪儿了?物业说:“那是公摊。”你一头雾水:公摊是啥?谁定的?能不能少摊点? 今天...
你说这年头,朋友开口借钱,借吧,怕人情变债情;不借吧,又显得太薄情,可最扎心的是——钱借出去了,人也当了回“好人”,结果对方转头就玩失踪,电话不接、微信拉黑,连面都见不着,这种事在儋州最近还真不是个例,有人借了十万块给老乡做生意,说好半年还,结果三年过去了,连个利息的影子都没见着。
今天咱们不谈该不该借,也不扯人情冷暖,就说点实在的:当你真遇到这种“老赖”欠钱不还,到底该怎么把钱要回来?有没有一招制敌的法子?突然发现对方名下没财产,是不是就彻底没辙了?

别急,听我慢慢讲。
很多人以为,打官司费时费力,就算赢了也拿不到钱,干脆自认倒霉,但现实是——你不追,钱永远不会自己回来,而法律,恰恰就是你手里最锋利的那把刀。
先说一个常见的误区:很多人觉得“他没钱,告了也没用”,错!大错特错!法院判决的意义,不只是拿到一纸文书,更是为后续执行铺路,哪怕现在查不到财产,这个“生效判决”就像一张长期有效的“债权存折”,只要对方以后买房、买车、贷款、甚至坐高铁升舱,都有可能被限制。
我在儋州接触过一个案子:张哥借给同村李某8万元做槟榔收购,口头约定一年还清,结果两年过去,李某不仅不还钱,还在镇上新盖了两层小楼,张哥一开始忍着,后来实在气不过,在律师指导下收集了微信聊天记录、转账凭证和证人证言,直接起诉。
法院判了,李某必须还款,但他装穷,账户里一分钱没有,怎么办?我们申请了强制执行,法院把他列入失信被执行人名单,俗称“老赖黑名单”,结果你猜怎么着?三个月后他自己跑来求和解——因为他儿子要考公务员,政审卡在“直系亲属失信”这一关。
你看,有时候逼得紧一点,不是绝情,是逼对方回到谈判桌前。
2023年初,儋州市白马井镇的王某借给朋友陈某6.5万元用于资金周转,有借条、有银行转账记录,约定半年归还,到期后陈某以“生意亏损”为由拖延,之后干脆失联,王某多次上门催讨无果,最终委托律师起诉。
案件审理中,陈某未出庭应诉,法院依据借条、转账记录及通话录音(证明催款事实),判决陈某偿还本金及逾期利息,进入执行阶段后,执行法官通过查控系统发现陈某名下有一辆丰田轿车,随即查封并启动拍卖程序,最终车辆拍卖得款5.8万元,剩余部分双方达成分期还款协议。
这个案子告诉我们三点:
这些法条不是印在书上的摆设,而是你可以实实在在调用的“法律弹药”。
借钱本是善意,但当这份善意被恶意透支时,法律就是你最后的防线,很多人迟迟不起诉,是怕伤感情、怕麻烦、怕“赢了官司输了人”,可你想过没有——你的沉默,可能正在助长对方的侥幸心理。
我给所有被欠钱的朋友三个建议:
在儋州这样的地方,人情社会更需要法治精神来平衡。你可以选择原谅,但不能不知道自己有权追究;你可以暂时忍让,但不能放弃追索的权利。
法律不保护躺在权利上睡觉的人,你往前一步,正义才有可能走近你一步。
—— END ——
借钱容易要钱难?儋州老赖欠钱不还,怎么破局才最有效?,本文为合飞律师原创,未经授权禁止转载,个案情况不同,建议咨询专业律师制定方案。你说这年头,朋友开口借钱,借吧,怕人情变债情;不借吧,又显得太薄情,可最扎心的是——钱借出去了,人也当了回“好...
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