父母将房产过户给子女手续及费用多少

一、父母将房产过户给子女手续及费用多少

父母将房产过户给子女，常见有三种方式，手续及费用如下：

买卖过户：手续上，双方需签订，共同前往机构申请转移登记，提交、、合同等材料。费用包括契税，若子女是且面积90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；90平米以下1%，90平米以上2%；还有、等，满一定年限可免征。

赠与过户：先签订并公证，再到不动产登记机构办理过户，提供身份证、房产证、赠与公证书等。费用方面，需缴纳契税，一般为房产评估价3%，还有公证费等。

继承过户：父母一方去世后，子女办理继承过户。需提供、亲属关系证明、房产证等，前往不动产登记机构申请。通常只需缴纳少量登记费，无其他大额税费。

具体手续和费用标准各地有差异，办理前建议向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询。

二、父母共有房产如何过户给子女

父母共有房产过户给子女主要有以下几种方式：

（一）买卖过户

通过签订房屋买卖合同，子女支付相应房款，父母办理产权转移登记。双方需准备身份证、房产证、等材料，前往不动产登记中心办理。这种方式会产生一定税费，如契税、增值税等，但后续若子女再次转让房产，相对受限制较小。

（二）赠与过户

父母与子女签订赠与协议，明确将房产赠与子女，之后共同到不动产登记机构申请办理过户手续。办理时要提交身份证、房产证、赠与协议等。需注意，赠与过户后，若受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等法定情形下，赠与人可撤销赠与。且后续子女转让房产时，可能面临较高税费。

（三）继承过户

在父母一方或双方去世后，子女作为继承人，通过继承取得房产。需先确定继承人，由继承人前往公证处办理继承公证，再持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。这种方式在父母在世时无法办理，且需妥善处理好继承相关事宜。

三、父母给子女房子过户需要什么手续

父母给子女房子过户有三种常见方式，手续各有不同：

-赠与过户：首先，父母与子女需签订书面赠与合同。然后，双方携带身份证件、房产证、赠与合同等材料，前往当地不动产登记中心办理。需先对赠与合同进行公证，缴纳相费，如契税等，之后按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成过户登记，领取新的房产证。

-买卖过户：双方要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。接着，前往房地产交易管理部门办理手续。之后，买卖双方共同到税务部门缴纳契税、个人所得税等相关税费。完成缴税，再到不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记，提交资料审核无误后，领取新证。

-继承过户：若父母一方去世，子女继承房产，需先确定继承人。继承人要提供被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。有的，需提供有效遗嘱。之后到公证处办理继承公证，再持公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。

以上是关于父母将房产过户给子女手续及费用多少的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。