亲人之间房产怎么过户最省钱

一、亲人之间房产怎么过户最省钱

亲人之间房产过户，有以下几种常见方式及省钱分析：

一是继承过户。这种方式仅适用于产权人去世的情况。继承过户只需缴纳少量登记费等，基本没有其他税费，成本相对较低。但需要办理继承等手续，程序相对复杂。

二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体依当地规定。赠与方通常无需缴费，但如果后期受赠方再出售该房产，可能会面临较高的。若该房产是受赠方家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税。

三是买卖过户。如果房产符合满五唯一条件，即满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税和，此时买卖过户只需缴纳契税等少量税费，费用可能较低。若不符合该条件，则可能涉及个人所得税、增值税等。

综合来看，若房产满足满五唯一条件，买卖过户可能较为省钱；若产权人已去世，继承过户成本低；赠与过户需考虑后续出售的税费影响。具体应根据实际情况选择合适的过户方式。

二、房屋过户中介怎么收费

房屋过户中介收费通常并无统一标准，而是在相关规定及市场因素影响下，在一定范围内波动，具体如下：

-收费方式：一般按房屋成交价格的一定比例收取。在多数地区，这个比例通常在1%至3%之间。例如，一套成交价为100万元的房屋，若按2%收取，中介费用则为2万元。

-影响因素：

-房屋总价：总价越高，中介可能收取的费用相对越低，比例可能会有所下调，但具体需协商确定。

-服务内容：若中介提供的服务除了基本的过户手续办理，还包括寻找房源、协助谈判、办理等多项复杂服务，收费可能会相对高些。

-市场行情：在房产交易活跃、竞争激烈的市场环境下，中介为吸引客户，可能会适当降低收费标准。

此外，部分中介可能还会收取一些额外费用，如过户加急费等，但这些费用应在合同中明确约定。在选择中介时，应仔细了解其收费项目及标准，避免后续产生纠纷。

三、房子怎么过户给亲人最省钱

将房子过户给亲人，以下几种方式相对省钱：

一是继承。若亲人是人，通过继承方式过户，只需缴纳少量登记费等费用，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费。但前提是产权人去世。办理时需提供、（如有）等相关材料，经公证或判决后办理过户手续。

二是赠与。直系亲属间赠与，免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，一般为3%至5%，具体由当地规定。办理时需签订，办理公证后到房产管理部门过户。

三是买卖。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费。对于非满五唯一的房屋，可能涉及增值税、个人所得税等，但总体费用可根据实际情况计算，有时通过合理定价等方式，买卖过户费用也可能较低。

具体选择哪种方式，需根据房屋实际情况、当地政策等综合考量。

以上是关于亲人之间房产怎么过户最省钱的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！