离婚不想房产过户可以吗

一、离婚不想房产过户可以吗

离婚时不想进行房产过户，是否可行需依据具体情况判断。

若双方在中明确约定房产归一方所有且需办理过户，或法院判决房产归属并要求过户，不想过户则违反协议约定或法院判决。另一方有权通过法律途径要求强制执行，若拒绝执行，可能面临罚款、拘留等处罚。

若双方协商一致，都同意不办理过户，这种情况下可以维持现状。不过，不办理过户存在一定风险。从产权角度看，房产在未过户时，产权登记的名字仍是原所有人，可能会有产权纠纷。比如产权登记人可能因个人债务问题导致该房产被申请查封、拍卖等，影响另一方权益。而且在后续房产处分时，如出售、抵押等，可能因未过户产生手续上的麻烦和障碍。

所以，离婚后是否进行房产过户，要综合考虑法律规定和潜在风险，建议按相关约定和法律要求处理。

二、一方赠与房产离婚怎么分

一方赠与房产离婚时的分割需分情况讨论：

1. 赠与房产已过户：若一方将房产赠与另一方并完成过户，此房产通常属受赠方个人财产，离婚时不参与分割，归受赠方所有。

2. 赠与房产未过户：赠与在房产过户前可撤销。若赠与方撤销赠与，该房产仍属赠与方，离婚时不分割；若未撤销，且有证据证明存在，需结合具体情况处理，可能根据双方贡献、婚姻持续时间等因素，由法院判决是否分割及如何分割。

3. 赠与合同附条件：若赠与合同明确约定房产仅赠与一方且有条件限制，离婚时按合同约定处理。如约定赠与是为双方共同生活，而婚姻关系破裂原因与约定条件相关，法院会综合考量合同约定及实际情况判决。

4. 婚后父母赠与：婚后一方父母赠与子女房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属，通常平均分割。

三、房产假可以吗

用假离婚证买房不可以，此行为存在诸多法律风险与问题。

从行政责任看，伪造、买卖国家机关证件违反《》，可能面临罚款、拘留等处罚。公安机关可依据具体情节，对行为人处十日以上十五日以下拘留，可并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。

从民事角度讲，使用假离婚证签订的可能因欺诈被认定为可撤销合同。一旦合同被撤销，买房人需返还房屋，已支付款项虽可主张返还，但可能面临其他经济损失。而且，若银行发现使用假证骗取，有权提前收回贷款，买房人可能面临违约赔偿等问题。

从刑事层面，情节严重的伪造国家机关证件行为可能触犯《》，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，将被追究刑事责任，最高可处十年。

所以，切勿使用假离婚证买房，应通过合法途径进行房产交易。

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